Moradia independente na estrada Sem Nome

estrada Sem Nome, Lagoa e Carvoeiro, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

6beds

3baths

231 m²area

6Bedrooms

3Bathrooms

231 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Lagoa e Carvoeiro, PortugalLocation

About

Propriedade dupla QUINTA DE SANTA TERESA EQUINTA DE SÃO JOÃO São duas propriedades geminadas com olival intensivo com cerca de 1.750 oliveiras que foram plantadas entre 2006 e 2008, com rega gota a gota. O furo e casa das máquinas e respetivos equipamentos para rega bem como tanque e armazéns de material agrícola estão situados na Quinta de Santa Teresa. Na Quinta de São João existe também uma garagem. Em ambas as quintas encontram-se todos os equipamentos necessários à colheita e limpeza das azeitonas e romãs, nomeadamente varejadoras, apanha frutos, máquina de limpeza, etc. O trator cabinado com menos de 1.000 horas, marca Deutz e com uma dúzia de alfaias é uma mais valia a estudar no projeto. No que concerne ao olival, a previsão é de 2.640 litros de azeite e 16,5 toneladas de azeitona de mesa, isto são os valores estimados para quando se atingir a plena produção e que se encontram averbados na documentação dos técnicos do projeto. A intenção sempre foi fazer um lagar mas devido à crise de 2008 e depois outras situações o projeto acabou por não avançar. Tudo será entregue, nomeadamente, casas mobiladas e equipadas bem como os equipamentos no que concerne à agricultura. A vivenda situada na Quinta de Santa Teresa é composta por 3 quartos, uma sala comum, uma kitchenette e 1 wc. Piscina com área envolvente preparada para festas e casa das máquinas e arrumos. Churrasqueira e alpendre para refeições. Relativamente à Quinta de São João, a vivenda tem 2 pisos e é constituída por 3 quartos, 2 wc, uma sala comum, uma cozinha, uma salinha de estar e uma garagem. Piscina com zona de lazer, churrasqueira e alpendre para refeições. Existem cerca ed 10 árvores de fruto, nomeadamente romanzeiras que produzem cerca de uma tonelada de romãs. As quintas encontram-se devidamente vedadas e os portões de acesso são elétricos e com sistema vídeo-porteiro. Ambas as casas estão licenciadas como Alojamento Local. Apesar de serem consideradas como construção anterior a 1951, foram praticamente feitas de raiz entre os anos de 2005 e 2007. Todos os anos têm sido melhoradas e a título informativo a manutenção mensal das 2 quintas mesmo com as casas encerradas e tratamento do olival ronda os cerca de 1.000€ mensais. A água que é fornecida nas 2 quintas é proveniente de furo. Existe já um ramal montado para a água da rede municipal mas só foi colocado em 2022 e ainda não foram efetuadas as respetivas ligações. Existe ainda a água proveniente da Associação de Regantes de Silves, Lagoa e Portimão que se encontra a funcionar na Quinta de São João para regar as romanzeiras. As quintas enquadram-se no agroturismo virado para a vertente do azeite, já que existem várias adegas no concelho, pelo que este terreno a ter um lagar seria uma mais valia. A Quinta de Santa Teresa tem um amplo estacionamento e recinto para festas em volta da piscina, tendo a particularidade de ter um palanque que seria ótimo para orquestra. Como informação adicional, as vivendas nos meses de Outubro a Maio têm sido arrendadas ao mês e os preços oscilam entre os 800€ e os 1.000€ mensais com despesas de luz, água, gás e limpezas à parte, e nos meses de Junho a Setembro com arrendamentos semanais que oscilam entre os 1.000€ e os 1.500€. Categoria Energética: E ref:SAFTI:006901.