Apartamento na rua da Constituição, 2041

rua da Constituição, 2041, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

119 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

119 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT581330 Apartamento T2, orientado a sul e poente com elevador, na Rua da Constituição, Porto ** Imóvel afeto a serviços, encontrando-se em curso o processo de alteração para habitação** Apartamento T2 situado no 3º e último piso, na Rua da Constituição nº 2105, na freguesia de Cedofeita, Porto que irradia luz e contemporaneidade. Jovial e solarengo, este imóvel convida a viver com conforto e praticidade numa zona emblemática no Porto. Com uma área generosa de 119,28 m², este apartamento distingue-se pela sua dupla orientação, Sul e Poente, que banha o interior de luz natural ao longo do dia, criando ambientes acolhedores. O hall de entrada abre caminho a uma sala ampla, ideal para momentos de convívio ou recolhimento. A cozinha, totalmente equipada e em open space, harmoniza funcionalidade e praticidade, contando com uma zona de lavandaria. Um pequeno corredor conduz às duas casas de banho completas. O apartamento encontra-se equipado com ar condicionado. Atualmente, com licença para uso de serviços, encontra-se já em curso o processo de alteração para habitação. (Conversão da afetação para habitação já aprovada pela Câmara Municipal. Próximas etapas: atualização da documentação na Conservatória e nas Finanças). Este apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: - Hall de entrada; - Sala com ar condicionado; - Cozinha equipada* em open space, com zona de lavandaria; - Corredor de distribuição para as casas de banho; - Duas casas de banho completas; - Quarto com duas frentes e equipado com ar condicionado; - Quarto. * Cozinha equipada com placa de 2 discos elétrica, exaustor Meireles, frigorífico Ariston, microondas Balay, máquina de lavar e secar a roupa Samsung. Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica. Principais características: - Duas frentes: sul e poente; - 3º e último piso; - Elevador; - Ar condicionado (sala e quarto); - Caixilharia dupla com blackouts; - Duas casas de banho completas; - Localização com rede de fibra ótica. Informações legais e fiscais: - Condomínio 35€ mensal; - Valor IMI 311€ (cálculo obtido através de um simulador); - Ano de inscrição na matriz 2003; - Certificado energético C emitido pela ADENE; - Área segundo a Caderneta Predial: 119,28 m2; - Valor patrimonial 95 941,81€. Distâncias Transportes e Acessibilidades: - A 100 m de paragens de autocarros; - A 800 m da Estação de Metro Casa da Música (11 min a pé); - A 950 m da Estação de Metro Carolina Michaelis; - A 1,9 km da Estação de Metro Faria Guimarães; - A 1,6 km do acesso à A1, A21, A28. Comércio, Serviços e Lazer: - Comércio local nas imediações; - A 150 m do Supermercado Froiz; - A 290 m do Continente Bom Dia; - A 500 m do Pingo Doce; - A 550 m do Continente Bom Dia Prelada; - A 550m da Escola Básica de 1º CEB / JI; - A 950 m da Casa de Saúde da Boavista; - A 1 km Hospital Lusíadas; - A 1 km Hospital das Forças Armadas; - A 1,1 km da Escola Básica Irene Lisboa; - A 1,2 km da Casa da Música; - A 1,9 km Parque do Covelo; - A 2,4 km Hospital de Santo António. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás.