Moradia independente na rua 15 de Novembro

rua 15 de Novembro, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

334 m²area

N/ABedrooms

N/ABathrooms

334 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Casa histórica no coração do Porto — com projeto aprovado e licença de obra Casa geminada de traça tradicional portuense, construída por volta de 1890, que preserva o encanto e a elegância das habitações burguesas do século XIX. Com 315 m² de área bruta de construção e um terreno total de 240 m², esta propriedade combina autenticidade arquitetónica com um enorme potencial de valorização. A casa conserva elementos originais de valor artístico e histórico, como: Paredes pintadas à mão em trompe-l'œil imitando mármore; Tetos em masseira e estuque com trabalhos delicados; Portas pintadas à mão, arcos e rodapés originais. Com três pisos e uma cave com cerca de 100 m² (não incluída na área bruta), a casa oferece múltiplas possibilidades de reorganização interior. Piso superior: três quartos e uma casa de banho completa. Piso intermédio: duas amplas salas (com arco central, facilmente convertíveis em quartos) e uma grande casa de banho. Piso térreo: cozinha, espaçosa sala de jantar com acesso a uma varanda voltada para o jardim e um amplo espaço adicional, ideal para salas ou quartos. Cave: abrange todo o comprimento da casa, com pé-direito de 1,8 m. Exterior e anexos Jardim com cerca de 100 m². Poço de água funcional. Garagem coberta com 38,5 m², com acesso direto pelo jardim. Projeto aprovado A casa é vendida no estado atual, mas já possui projeto de arquitetura e especialidades aprovado pela Câmara Municipal do Porto, com licença de obra levantada. O projeto prevê a reabilitação integral e o aproveitamento da cave como piso adicional, acompanhados de mapa de quantidades detalhado. Encontra-se em bom estado estrutural, com algumas infiltrações pontuais e cozinha e casas de banho não operacionais. Próxima à Casa da Música, estação de metro, supermercados. Bons acessos viários.