€1.200.000
~$1,296,000 USD
$8.9K/m² price per m²
Duplex na travessa dos Poiais, 34
travessa dos Poiais, 34, Misericórdia, Lisboa, Portugal
Listed NaN years ago
About
T3 Duplex com dois terraços privados em São Bento – Lisboa Apartamento Duplex inserido num edifício de placa, com renovação recente (setembro 2025). O prédio, composto por 4 pisos destinados a habitação, encontra-se em bom estado de conservação e preserva a traça lisboeta característica da zona histórica de São Bento. Este apartamento distingue-se pelo design interior eclético com influências southwestern, pela qualidade dos acabamentos e pela integração harmoniosa entre o estilo contemporâneo e o charme histórico da zona. A cozinha, feita à medida, incorpora um painel artístico de azulejos inspirado na skyline de Lisboa — um verdadeiro tributo à cidade. Os dois terraços privados, totalizando 25,5 m², são um verdadeiro refúgio urbano, ideais para relaxar e desfrutar da vista sobre os telhados lisboetas – com um dos terraços com vista limitada do rio, ponte 25 de abril e Cristo Rei. Com orientação nascente/poente, este T3 Duplex dispõe de uma Área Bruta Privativa de 145,5 m² e encontra-se em fase final de renovação total, garantindo conforto, funcionalidade e eficiência. O apartamento distribui-se em dois pisos, privilegiando a luminosidade e a fluidez dos espaços: ●Sala e cozinha em open-space com cerca de 40 m² ●Master suite com 20 m² ●2 quartos com 14 m² e 12 m² ●2 casas de banho completas com cerca de 5 m² cada ●Terraço 1: 13,3 m² ●Terraço 2: 12,2 m² ●Pé direito médio: 2,6 m Localizado na Rua Poiais de São Bento, este imóvel beneficia da atmosfera autêntica e charmosa de um dos bairros mais emblemáticos e centrais de Lisboa. Numa rua tranquila, mas a poucos minutos das zonas mais vibrantes da cidade — Bairro Alto e Chiado — esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre a vida de bairro e o dinamismo urbano. Rodeado por galerias, lojas independentes, restaurantes, cafés e transportes, São Bento é uma escolha ideal tanto para habitação própria como para investimento. Proximidades e distâncias-chave: ●Centro da Cidade (Chiado/Baixa): 10 minutos a pé ●Hospital Santo António dos Capuchos: 8 minutos de carro ●Colégio de São José / Lycée Français Charles Lepierre: 10 minutos de carro ●Estação de Metro do Rato: 8 minutos a pé ●Supermercados e comércio local: menos de 5 minutos a pé Investimento seguro: ●Renda mensal estimada: 3.600 € ●Yield bruto: 3,3% Este Duplex em São Bento é mais do que uma casa — é um private oasis no coração de Lisboa, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida, charme e autenticidade. .
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Idealista
https://www.idealista.pt/imovel/34561993/
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