T0 na rua Barão de Sabrosa

rua Barão de Sabrosa, Penha de França, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

33 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

33 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Penha de França, PortugalLocation

About

OPORTUNIDADE ÚNICA: Último Estúdio no Barão 65 - Oásis Urbano em Lisboa! Descubra a última oportunidade para investir no exclusivo Barão 65, um empreendimento residencial que redefine o conceito de viver em Lisboa. No coração da cidade, estrategicamente situado entre Arroios, Alameda e Penha de França, este é o último estúdio disponível num projeto que combina a exclusividade de apenas 7 apartamentos e 13 moradias com a tranquilidade de um verdadeiro oásis urbano. Este estúdio, como todas as residências do Barão 65, é de construção nova, garantindo-lhe a paz de espírito de uma garantia de 5 anos do construtor. Desfrute de um ambiente de sofisticação e conforto, com um design meticulosamente otimizado, climatização integral e acabamentos de excelência. Exclusivo e Completo: Este imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou para rentabilizar de imediato, sem preocupações adicionais. Vantagem para o Investidor - Alojamento Local (AL): Para além da localização premium, este estúdio beneficia de uma vantagem fiscal crucial para o investidor: a sua localização em zona NÃO condicionada para Alojamento Local. Isto significa que tem a possibilidade de obter licença de AL, permitindo-lhe um rendimento fiscalmente mais eficiente e sem as restrições impostas a imóveis em zonas de contenção. Retorno Garantido e Gestão Profissional: Os investidores do Barão 65 beneficiam de um rendimento garantido de 1% durante a construção, que ascende a um rentabilidade anual garantida de 5% após a conclusão da obra, caso confie a gestão do imóvel ao promotor. Uma oportunidade de investimento com retorno assegurado e sem complicações. Um Estilo de Vida Distinto: O Barão 65 é mais do que uma casa, é um estilo de vida. Explore as suas áreas comuns de exceção: uma piscina de águas cristalinas, jardins paisagísticos exuberantes e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a cidade de Lisboa. Um verdadeiro retiro privado que oferece a serenidade da natureza sem abrir mão da proximidade com a vibrante vida urbana. A construção teve início em outubro de 2024, com conclusão de obra prevista para novembro de 2026. Categoria Energética: C ref: W-030DLR.