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€4.500.000

~$4,860,000 USD

$9.0K/m² price per m²

Sale

Appartamento in via Pier Capponi, 1

via Pier Capponi, 1, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

12beds

9baths

540 m²area

12Bedrooms

9Bathrooms

540 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi dalle piazze e monumenti più iconici della città, questo straordinario complesso di 7 appartamenti rappresenta una rara opportunità di investimento in un immobile storico di prestigio. Situato al primo piano di un palazzo vincolato risalente al XIV secolo, attribuibile con ogni probabilità all'architetto Arnolfo di Cambio, il complesso si estende su circa 540 mq e unisce il fascino storico a comfort moderni, creando un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e redditività comprovata. La proprietà è attualmente inserita nel circuito degli affitti turistici, garantendo una redditività stabile e documentabile, rendendola ideale per investitori che desiderano un asset sicuro e di grande valore. La gestione professionale della struttura ha consentito di ottenere recensioni eccellenti da parte degli ospiti, un alto tasso di occupazione tutto l'anno e un flusso di entrate costante, confermando il potenziale economico dell'immobile. Il complesso si compone di 5 bilocali, pensati per coppie o famiglie in cerca di spazi funzionali e confortevoli, e 2 monolocali, perfetti per viaggiatori singoli o coppie in cerca di una soluzione più intima e accogliente. Gli appartamenti sono arredati con grande cura e dotati di tutti i comfort moderni: cucine completamente attrezzate, bagni contemporanei, climatizzazione e connessione Wi-Fi ad alta velocità, senza sacrificare il fascino storico dell'edificio. Molti ambienti presentano soffitti decorati con affreschi originali, altezze fino a 4 metri e pavimenti in cotto tradizionale, che conferiscono agli spazi un senso di ampiezza e di maestosità. Dettagli in legno massello, cornici elaborate, modanature e finiture di pregio arricchiscono ulteriormente gli appartamenti, creando un'atmosfera elegante e raffinata che richiama la tradizione architettonica fiorentina. Gli spazi interni sono stati studiati per massimizzare la luminosità naturale, grazie a grandi finestre che si affacciano su strade e piazze storiche, e per garantire privacy e comfort a ogni ospite. Le diverse metrature e tipologie degli appartamenti consentono di adattare la struttura a varie esigenze: dal soggiorno breve per turisti alla permanenza prolungata, con soluzioni personalizzabili anche per affitti business o boutique hospitality. La posizione è strategica: a pochi passi dalle principali attrazioni storico-culturali, come musei, teatri e gallerie d'arte, così come da ristoranti di alta cucina, boutique di lusso e servizi quotidiani. Questo conferisce al complesso un valore aggiunto sia per l'investimento turistico sia per un utilizzo residenziale di prestigio. La combinazione di storia, architettura, dimensioni generose e redditività documentata rende questo immobile un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mercato immobiliare fiorentino con un investimento solido e prestigioso. La struttura può essere ulteriormente valorizzata attraverso interventi di restauro mirati, miglioramento dell'arredamento o creazione di pacchetti turistici esclusivi, aumentando così ulteriormente il ritorno economico e l'appeal per clienti internazionali. In sintesi, questo complesso non rappresenta solo un investimento immobiliare, ma una vera esperienza di vita nella città dell'arte, combinando storia, eleganza e redditività in un unico pacchetto esclusivo.