Apartamento na rua Capitão Humberto de Ataíde

rua Capitão Humberto de Ataíde, São Vicente, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

80 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

São Vicente, PortugalLocation

About

T2 no 2º andar, em prédio reabilitado em 2025, ideal para pessoas que procuram qualidade e valorização de longo prazo, num dos bairros mais históricos e vibrantes de Lisboa. Localização: O apartamento, situado no coração de São Vicente, na Santa Engrácia, beneficia da envolvência única dos bairros da Graça e de Alfama zonas históricas, autênticas e vibrantes, repletas de tradição lisboeta. Nas redondezas encontrará tudo o que torna esta zona especial: casas de fado, padarias, mercearias de bairro, lojas tradicionais, a icónica Feira da Ladra, e uma oferta gastronómica rica e variada. Está inserido num prédio tradicional português, revestido com azulejos decorativos, que foi alvo de uma reabilitação integral, concluída em novembro de 2025. A zona oferece um forte espírito de comunidade, património cultural rico e uma ampla oferta de serviços e transportes públicos a poucos passos. Características principais: * 2 quartos e 2 casas de banho * área total: 80 m² * localizado no 2º andar * orientação: sul, garantindo excelente luz natural ao longo do dia. Distribuição interior: * sala luminosa com varanda estilo Juliet e exposição solar a sul * quarto principal com acesso a uma antiga marquise, agora transformada em walk-in closet * segundo quarto com janela voltada a sul – ideal para hóspedes ou como escritório * cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa * termoacumulador de 100L * duas casas de banho modernas, com aquecimento, uma com ventilação e a 2ª com janela * elegantes molduras no teto e nas paredes, preservando o caráter tradicional do imóvel. Reabilitação do prédio - conclusão prevista para novembro de 2025: Intervenções estruturais abrangentes: * substituição do telhado * reparação da fachada principal e tardoz * substituição das janelas / caixilharia * colocação de coluna de águas, eletricidade e esgotos novas * reparação e pintura da caixa de escadas do prédio. Obras de renovação do apartamento: * reparações paredes * substituição das redes de água, esgotos e eletricidade * pré-instalação de ar condicionado (para 2 equipamentos) * pavimentos novos em todas as divisões * cozinha totalmente remodelada (móveis, eletrodomésticos e azulejos) * duas casas de banho novas, com base de duche * portas interiores e porta de entrada novas * janelas com vidros duplos, oscilo-batentes * novo sistema intercom. Acessibilidade: * excelente rede de transportes: elétrico, metro, autocarros e comboios - Santa Apolónia * proximidade de cafés, mercados e museus * apenas a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. Pontos de interesse próximos: * a apenas 1 km da Estação de Santa Apolónia e do Panteão Nacional * a poucos minutos a pé de Alfama, Graça, casas de fado, Mercado de Sapadores, Feira da Ladra e miradouros emblemáticos como o Miradouro da Graça e o da Senhora do Monte. Porque comprar: * elevado potencial de valorização graças à reabilitação integral do prédio * localização privilegiada num bairro histórico de Lisboa * forte procura no mercado de arrendamento * oportunidade de adquirir um imóvel que combina charme tradicional com conforto moderno. Para mais informações ou agendamento de visita, a Lavinia Dragomir da agência CASAVERO Realtors está disponível para lhe oferecer suporte completo. Teremos todo o gosto em acompanhar o seu processo de compra com dedicação e profissionalismo. A CASAVERO Realtors é uma sociedade imobiliária, licença AMI 19822, que oferece assistência prática, imediata e transparente no processo de mediação imobiliária, para materializar as transações de uma forma eficaz.