Moradia independente na rua do Amendoal

rua do Amendoal, Guia, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

6baths

248 m²area

3Bedrooms

6Bathrooms

248 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Guia, PortugalLocation

About

Esta moradia de estilo mediterrânico destaca-se pelos seus elementos modernos (grandes janelas, caixilharia de alumínio com rutura térmica) e pormenores clássicos (pérgulas, rebocos em tons neutros e telhados de telha) resultando num equilíbrio harmonioso entre o minimalismo funcional e a identidade regional.Cuidadosamente orientada para tirar partido da exposição solar e das vistas naturais, esta moradia está rodeada por um impressionante jardim mediterrânico bem cuidado, com terraços em pedra e vegetação autóctone, um pomar e uma horta.O edifício é composto por dois pisos acima do solo e uma cave semi-subterrânea.No rés do chão, a entrada dá acesso a uma ampla sala de estar combinada com uma sala de jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada com ilha central e dois quartos em suite.No primeiro andar, três quartos adicionais, todos com casa de banho privativa.O terraço no telhado, oferece vistas abertas sobre o terreno e sobre o oceano com ligeiras vistas para o mar.A cave tem uma grande área de estacionamento, arrumos adicionais e lavandaria.O exterior tem uma área de refeições ao ar livre com cozinha equipada, forno de pão, churrasqueira e lareira para refeições de inverno no jardim.A piscina estende-se por 14 metros e está rodeada por um terraço para banhos de sol.Mais adiante no jardim, encontrará uma horta com árvores de fruto, e um edifício de madeira adicional para yoga, ginásio ou atelier.Elevada eficiência energética e sustentabilidadeTerreno de 6.000 m2 totalmente vedado,Caraterísticas principais:Área total de construção: 248 m2 + 128 m2 de caveTelheiro de jardim: 20 m2Água de furo com bomba trifásica e sistema de reserva em cisterna de 20.000LProdução de eletricidade (autoconsumo) com sistema fotovoltaico de 4,6 KWRega automática nos espaços verdesAquecimento e arrefecimento por piso radiante em todas as divisões (sistema Wirsbo - Uponor)Aquecimento de água por bomba de calor Junkers (300L)Aspiração centralEstores eléctricos em alumínioPortões automáticosCaixilharia de alumínio com rutura térmica e vidro laminado Stop-SolIsolamento térmico de alta eficiência (sistema Weber Therm)Tectos falsos com iluminação embutidaRecuperador de calor Montanha e banheira de hidromassagem duplaSegurança e qualidade dos materiais:Porta de entrada blindada Dierre e porta de acesso à cave blindadaCanalizações de alta qualidade (Wirsbo - Uponor)Louça sanitária mural Roca e BellavistaTorneiras GroheMateriais exclusivamente de marcas reconhecidas e certificadasRedes mosquiteirasEstacionamento pavimentado e zonas exteriores bem cuidadasCasa de banho exterior no jardim.