Penthouse em Calçada Necessidades

About

Luminosa Penthouse Duplex T4 com vistas panorâmicas deslumbrantes do Rio Tejo e da Ponte 25 de Abril, situada na freguesia da Estrela. Com uma área bruta privativa de 145m² e uma varanda corrida de 11m², esta propriedade está inserida num prédio de traça clássica, localizado na emblemática Praça da Armada, uma das praças mais encantadoras de Lisboa, pontuada por majestosos jacarandás e envolta num ambiente de história, cultura e património arquitectónico. No primeiro piso deste Duplex, encontramos a zona social, a cozinha fechada, a master suite, uma casa de banho social e uma lavandaria com arrumos. Este piso desfruta de cinco porta-janelas orientadas a Sul. O piso superior oferece três quartos banhados por luz natural proveniente de quatro janelas Velux e mais uma casa de banho. Esta residência surpreende pela luminosidade, pela harmonia dos materiais nobres e pelo cuidado nos detalhes. As portadas originais em madeira e o soalho de madeira maciça reforçam o carácter autêntico e acolhedor deste apartamento. A abundante arrumação e a funcionalidade do layout tornam-no perfeito para quem valoriza estética e conforto. O edifício, orientado a Sul e composto por apenas quatro fracções e uma loja no rés-do-chão, mantém todo o encanto da arquitectura tradicional lisboeta. O acesso faz-se por uma escadaria em ferro forjado, bonita e bem iluminada. Embora não possua elevador, existe viabilidade técnica para a instalação de um elevador exterior na fachada tardóz. O prédio foi totalmente remodelado no início dos anos 2000 e, mais recentemente, as fachadas e a escadaria foram integralmente renovadas em 2024, encontrando-se em excelente estado de conservação. O apartamento apresenta-se igualmente impecável. Localização privilegiada, próxima do Lisboan International School, do Hospital Privado CUF Tejo, das avenidas 24 de Julho, de Ceuta e Infante Santo, do Ministério dos Negócios Estrangeiros, do Palácio e da Tapada das Necessidades, da LX Factory, das Docas de Santo Amaro e das margens do Tejo. A zona dispõe de excelentes acessos e transportes: entre as futuras estações de metro de Infante Santo e Alcântara, nas imediações das estações de comboio de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, com fácil ligação à estrada marginal de Cascais, à Ponte 25 de Abril e várias auto-estradas. Uma casa com alma, ideal para quem procura viver ou investir numa das áreas mais vibrantes de Lisboa, numa zona em plena requalificação e com forte potencial de valorização.

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