T0 na rua das Fontainhas a São Lourenço, 5

rua das Fontainhas A São Lourenço, 5, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

37 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

37 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Excelente oportunidade de investimento no coração histórico de Lisboa. Apresentamos este estúdio T0, localizado na Travessa das Fontaínhas, em plena Mouraria, uma das zonas com maior procura turística e residencial da capital. Este imóvel representa um ativo de rentabilidade imediata. Encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a rentabilizar sem necessidade de qualquer investimento adicional. Potencial de Investimento (Dupla Vertente): Alojamento Local (AL): O apartamento está atualmente em exploração de AL, demonstrando uma excelente e comprovável taxa de ocupação. A sua localização estratégica garante uma procura constante durante todo o ano. Arrendamento de Média/Longa Duração: Dada a sua tipologia (T0) e a centralidade absoluta, este estúdio é a solução ideal para o mercado de arrendamento tradicional ou de média duração (ex: nómadas digitais, estudantes deslocados, profissionais de saúde do Hospital de São José), oferecendo uma alternativa de rendimento seguro e estável. Localização e Acessos (O Fator Decisivo): A localização na Travessa das Fontaínhas coloca-o no centro nevrálgico de Lisboa, permitindo acesso pedonal a toda a Baixa Pombalina. Transportes: Metro: A 2 minutos a pé da estação Martim Moniz (Linha Verde). Elétrico: Paragem do icónico Elétrico 28 (essencial para turistas). Comboio: A 10 minutos a pé da Estação do Rossio (Linha de Sintra). Autocarros: Diversas linhas na Praça Martim Moniz e Praça da Figueira. Pontos de Interesse ("Walk Score” Elevado): Praça do Martim Moniz e Largo do Intendente. Acesso direto ao Castelo de São Jorge e Alfama. Praça do Rossio e Praça da Figueira. Miradouro da Senhora do Monte e Miradouro da Graça. Proximidade ao Hospital de São José / Centro Hospitalar Universitário Lisboa Central. Este é o ativo ideal para quem procura diversificar portfólio com um imóvel de baixo custo de manutenção e alta procura, numa localização que dispensa apresentações. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Nota: Imóvel isento de Licença de Utilização por ser de construção inicial anterior a 1951. Partilha (Regime de Exclusividade): Partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias com licença AMI válida.