Casza

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$135,000

~$135,000 USD

$2.7K/m² price per m²

Sale

T0 na rua do Município, 1

rua do Município, 1, Albufeira e Olhos de Água, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

50 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

50 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Albufeira e Olhos de Água, PortugalLocation

About

Oportunidade Exclusiva no Algarve – T0 Oficial do Aparthotel Paraíso de Albufeira Sou Hélder Falcão, especialista em investimento imobiliário no Algarve. Imóvel T0 vendido diretamente pelo Aparthotel Paraíso de Albufeira (Rua do Município 1, Centro, Albufeira). Área: 45 m² bruta / 39 m² útil Preço: 125.000 € Condomínio: 42 €/mês (acesso total resort 4*) Destaques - Vista avenida genuína - Exposição Norte, Oeste - T0 amplo open space - 1 WC - Ar condicionado em todas as divisões - Armários embutidos + cozinha equipada - Adaptado PMR (com elevador) - Situado no 5º piso – vista panorâmica privilegiada sobre a cidade - Ainda por remodelar (oportunidade perfeita para personalizar com o pacote oficial) - Construído 2004 – bom estado - Fotos profissionais Idealista: mostram apartamentos T0/T1 já remodelados no mesmo empreendimento como exemplo realista de como este imóvel pode ficar após o pacote oficial do hotel (mármore, quartzo, eletrodomésticos premium, piso radiante, iluminação LED smart, etc. ) Resort 4* 365 dias Piscinas exterior lagoa + interior aquecida, jardim, ginásio, spa, sauna, jacuzzi, kids club, animação, ténis, padel, minigolfe, restaurantes, bares, receção 24h. Programa oficial remodelação premium Pacote do hotel: personalização total Após obra: pool gestão hoteleira Proprietário recebe 40% faturação líquida Painel online: reservas, ocupação, receitas, calendário real-time Pagamentos: janeiro + julho Gestão 100% profissional Flexibilidade - Investidor: rendimento >5–8% potencial - Residência: morada fiscal, conforto anual - Férias: uso exclusivo + rentabilização (flexível anualmente) Aquisição - Propriedade plena (escritura pública) - Financiamento até 80% (entrada 20%) - Impostos padrão: IMT 6–8%, IS 0,8%, emolumentos 500–1000 € - Contrato anual renovável – altera modelo anual Em março 2026, T0 com vista cidade panorâmica do 5º piso e condomínio 42€ esgotam rápido. Agende visita/conversa: Calendly: WhatsApp/chamada: Simulação rentabilidade, orçamento remodelação ou visitas – à disposição. Melhores cumprimentos, Hélder Falcão.