Apartamento na rua de Macau s/n

rua de Macau s/n, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

127 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

127 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

Apresentamos este encantador apartamento T3 - transformado em T2, renovado localizado em Arroios, uma das freguesias mais vibrantes e centrais de Lisboa. Este imóvel está estrategicamente situado a escassos passos do Metro dos Anjos, no coração da zona que a Time Out classificou como o 12.º bairro mais "cool" em 2025. Situado no 2.º andar de um prédio de traça antiga (sem elevador), este imóvel combina na perfeição o charme clássico da arquitetura lisboeta com um design interior moderno, elegante e funcional. Destaques do Imóvel: * Área Bruta Privativa: 127,5 m² * Acabamentos de elevada qualidade e pronto a habitar. * Luminosidade Superior: Excelente exposição solar (Orientação Nascente/Poente) em todas as divisões. * Espaços Amplos: * Sala de estar acolhedora e sala de jantar, com acesso direto à marquise/varanda fechada. * Cozinha moderna, totalmente equipada * Lavanderia * 02 Quartos amplos e luminosos, ambos com janela. * 02 Casas de Banho completas com acabamentos contemporâneos (uma com base de duche e outra com banheira). * Marquise Versátil: O espaço da varanda fechada é ideal para criar uma zona de refeições, um escritório, ou um recanto de lazer. Localização Privilegiada (No Centro da Tendência): Arroios oferece um ambiente residencial tranquilo, mas com acesso imediato à efervescência cosmopolita da zona de Anjos/Avenida Almirante Reis. Este apartamento beneficia de estar a poucos passos do centro do bairro de Anjos, classificado pela Time Out com base em critérios como cultura, gastronomia, vida noturna e comunidade: * Transportes: A escassos minutos a pé da Estação de Metro dos Anjos (Linha Verde) e de uma vasta rede de autocarros. * Gastronomia e Cultura: Próximo de tendências emergentes (como os Smash Burgers e bares de vinhos no Largo de Santa Bárbara), do comércio vibrante, do histórico Mercado de Arroios e de espaços culturais como a Casa Independente. * Comércio e Serviços: Localizado em rua tranquila e bem servida, com facilidade de estacionamento, e a curta distância de todo o tipo de comércio local, supermercados e serviços na Avenida Almirante Reis. * Acessos Rápidos: Rápido acesso ao centro histórico, Saldanha, Praça de Espanha, Aeroporto de Lisboa e às praias da costa. Oportunidade Única: Este T2 representa uma oportunidade de excelência tanto para habitação própria (para quem procura um estilo de vida central, moderno e 'cool'), como para investimento (zona de elevadíssima procura para arrendamento, garantindo rentabilidade e valorização num dos bairros mais em voga de Lisboa). Não perca a oportunidade de descobrir este apartamento de sonho, no centro da zona mais trendy da capital! Agende já a sua visita. Observação Importante para Investidores: O imóvel encontra-se atualmente arrendado com um contrato de um ano, garantindo um retorno imediato sobre o investimento. Nota: Dispomos de uma estrutura dedicada de Intermediação de Crédito à Habitação, registada no Banco de Portugal, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento para a compra de imóvel. Contacte-nos e fique a conhecer as melhores propostas de crédito à habitação para si. É um processo gratuito para si. Na KW Portugal acreditamos na partilha 50/50 como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a sua visita!