Trilocale in via Tancredi Cartella, 4

via Tancredi Cartella, 4, Roma, Roma, Italy

Listed NaN years ago

3beds

1baths

90 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

90 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Roma, ItalyLocation

About

Quota pari a 100/100 del diritto di piena proprietà su appartamento adibito a civile abitazione ubicato in Roma, Via Tancredi Cartella 4, int. 12, piano 4, con relativa soffitta ubicata al piano 7, composto da ingresso, corridoio-disimpegno su cui aprono tutti gli altri ambienti, ossia cucina soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone, in uno stato manutentivo al di sotto della media. La soffitta è costituita da un unico ambiente al settimo piano del medesimo edificio, anch’essa in uno stato manutentivo al di sotto della media, il tutto per una superficie convenzionale complessiva di circa 90 mq. L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 604, part. 456, sub 13, z.c. 4, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani. L’appartamento confina con il vano scala condominiale, l’appartamento int. 11, il distacco su Via Tancredi Cartella, altro edificio in condominio adiacente e chiostrina condominiale, salvo altri. La soffitta confina con terrazzo condominiale, vano ascensore ed altra soffitta slavo altro. L’immobile ricade nel Municipio di Roma IV (ex Municipio V) che confina a nord con il quartiere XXI Pietralata, a est con il quartiere XXIX Ponte Mammolo e le zone VII Tor Cervara e VIII Tor Sapienza, a sud con i quartieri XIX Prenestino-Centocelle e VII Prenestino-Labicano, a ovest con il quartiere VI Tiburtino. Via Tancredi Cartella si sviluppa perpendicolarmente a via Tiburtina, in prossimità di via del Portonaccio, a circa sette chilometri dal Grande Raccordo Anulare. A breve distanza sono presenti la Tangenziale Est e la Stazione ferroviaria di Roma Tiburtina. Costruito in virtù di licenza edilizia n. 2819 del 27.11.1954 e al progetto n. 25371/54 e variante di Progetto n. 40369/55. Per l’intero edificio è stato rilasciato certificato di Abitabilità n. 1675 del 29.12.1956. Tuttavia, non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e l’ultimo elaborato progettuale per: a) assenza dell’angolo acuto ad est dell’immobile, come invece riportato nel progetto assentito sia pure con contraddittoria graficizzazione tra la pianta del pi Per ulteriori informazioni e foto riguardo questo immobile non esitare a contattarci. IMMOBILE ALL’ASTA, viene consegnato dalla Procedura all’aggiudicatario libero da persone e/o cose – Affidandoti alla consulenza della società GARDEMAR, che opera sul territorio nazionale con oltre 20 affiliati autonomi, riceverai un servizio a 360° dall’individuazione dell’immobile alla partecipazione in gara. In caso di aggiudicazione il nostro team ti accompagnerà nell’iter burocratico fino alla consegna definitiva delle chiavi ed il pieno possesso dell’immobile. Studio di fattibilità in sede per l’acquisto dell’immobile in PRE-ASTA. PERCHE’ COMPRARE UN IMMOBILE ALL’ASTA? Comprare un immobile all'asta offre diversi vantaggi, tra cui: 1. PREZZO INFERIORE AL MERCATO •Gli immobili all’asta vengono venduti spesso a prezzi inferiori rispetto al loro valore di mercato, con sconti che possono arrivare anche al 30-50%. 2. NESSUNA TRATTATIVA CON IL VENDITORE •L’acquisto avviene in maniera trasparente, senza dover negoziare il prezzo con il proprietario, evitando lunghe trattative. 3. POSSIBILITA’ DI FINANZIAMENTO •Alcune banche offrono mutui specifici per gli immobili all’asta, coprendo fino al 100% del prezzo di aggiudicazione. 4. AMPIA SCELTA DI IMMOBILI •Si trovano diverse tipologie di immobili: appartamenti, ville, terreni, locali commerciali e altro ancora, spesso in zone interessanti. 5. OPPORTUNITA’ DI INVESTIMENTO •Acquistare a prezzo ridotto permette di rivendere o affittare l’immobile con un buon margine di guadagno. 6. PROCEDURE TRASPARENTI E SICURE •Le aste giudiziarie seguono regole ben definite e garantiscono un acquisto regolare, senza rischi di truffe legate a venditori privati. 7. ELIMINAZIONE DI VINCOLI E IPOTECHE •L'immobile viene trasferito libero da debi.