Trilocale in via Giovanni Lanza, 7

via Giovanni Lanza, 7, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

3beds

1baths

80 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

80 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

Terratetto Classe A con giardino privato posto auto coperto In una delle zone residenziali più riservate di Firenze, in Via Pilati, prende forma un elegante terratetto di circa 92 mq, un’abitazione pensata per chi ricerca equilibrio, qualità costruttiva e spazi esterni privati, senza rinunciare al comfort contemporaneo. L’ingresso conduce a una casa completamente ripensata, dove il soggiorno con cucina rappresenta il cuore conviviale dell’abitazione, con un dialogo naturale verso l’esterno. Il giardino privato di circa 100 mq, predisposto con tappeto erboso e illuminazione esterna, diventa un’estensione della zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate e un bagno elegante e funzionale, mentre una raffinata terrazza a tasca offre uno spazio riservato e silenzioso, perfetto per godere della luce e della tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto, dotato di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. La ristrutturazione, totale e accurata, sarà realizzata secondo capitolato in Classe Energetica A, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. L’immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua, completamente gas free, con distribuzione a pavimento o tramite termoconvettori e predisposizione per la climatizzazione estiva. Gli infissi esterni in PVC con vetrocamera basso emissivo garantiranno un elevato isolamento termico e acustico, mentre il portoncino d’ingresso blindato assicurerà sicurezza e solidità. Le finiture interne prevedono pavimenti in parquet di rovere o gres porcellanato effetto legno, intonaci a base di calce, rivestimenti in ceramica nei servizi e sanitari di primaria marca. L’impianto elettrico sarà conforme alle normative CEI, completo di videocitofono, prese TV terrestri e satellitari e predisposizioni telefoniche. La consegna è prevista per giugno 2026, con tempistiche studiate per garantire un intervento eseguito con cura artigianale e attenzione ai dettagli, nel rispetto della qualità complessiva del progetto. Disclaimer La presente descrizione, le superfici indicate, le caratteristiche tecniche, le dotazioni impiantistiche, le planimetrie e le eventuali immagini o render hanno valore puramente descrittivo e illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono basate sul progetto e sul capitolato attualmente disponibili e potranno essere soggette a modifiche, integrazioni o aggiornamenti per esigenze tecniche, progettuali, strutturali o normative, senza che ciò comporti variazioni sostanziali del livello qualitativo dell’intervento. Le metrature devono intendersi indicative e da verificarsi in sede di progetto esecutivo e di stipula degli atti. Arredi, allestimenti, sistemazioni esterne decorative e finiture rappresentate a scopo illustrativo non sono inclusi, salvo diversa specifica indicazione contrattuale.