Moradia independente na rua Clube, 285

rua Clube, 285, Cascais e Estoril, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

8beds

9baths

700 m²area

8Bedrooms

9Bathrooms

700 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cascais e Estoril, PortugalLocation

About

Situada num terreno de 1.500 m², em plena Rua do Clube, uma das artérias mais exclusivas da Quinta da Marinha Sul, esta propriedade distingue-se como um ativo raro para investidores que procuram um produto prime com forte potencial de valorização e múltiplos cenários de utilização. Com uma área bruta de construção de cerca de 700 m² acima do solo, a que se soma a área em cave e 88 m² de área dependente, a moradia foi originalmente concebida para albergar três núcleos familiares em total privacidade, beneficiando de entradas autónomas e, simultaneamente, de comunicação interna entre os diferentes corpos. No centro do conjunto, o núcleo principal oferece um grande salão com lareira central, sala de refeições, cozinha, master suite com walk-in closet, segunda suite e amplas zonas de circulação, complementadas por vários acessos diretos ao jardim. A garagem fechada para duas viaturas e o estacionamento exterior para vários carros respondem às exigências de quem privilegia conforto e segurança. Nas laterais da moradia, dois T3 duplex idênticos, ambos com zona social no piso térreo (sala com lareira, cozinha, WC social e ligação direta ao jardim e à piscina) e, no piso superior, uma suite e dois quartos apoiados por uma casa de banho completa, permitem uma utilização extremamente flexível: desde moradia unifamiliar de grande dimensão, passando por habitações independentes para familiares, até à configuração ideal para arrendamento de longa duração ou mid-term em segmento alto. Os mais de 1.000 m² de jardim, cuidadosamente maturado e enquadrado por árvores consolidadas, criam uma envolvente verdejante rara, onde se destacam a grande piscina a sul, com sol o dia inteiro, e diversos terraços e alpendres prontos a receber múltiplas zonas de lazer, chill-out, refeições exteriores ou brinquedos de crianças. Trata-se de um verdadeiro “plot” de coleção, numa localização em que o valor está cada vez mais ancorado no terreno e no potencial construtivo. Todas as janelas e portadas foram recentemente substituídas por caixilharias em PVC de elevada qualidade, com corte térmico e sistema oscilo-batente, garantindo conforto térmico e acústico. Os restantes materiais, em grande parte de época (soalhos em madeira maciça, cozinhas e casas de banho clássicas e bem conservadas), oferecem a base ideal para um projeto de renovação profunda, permitindo ao futuro proprietário definir o layout e a linguagem contemporânea que hoje se exigem neste patamar de mercado. Podem ainda ser disponibilizados estudos de remodelação já desenvolvidos, encurtando prazos e reduzindo o risco de projeto. Para o investidor sofisticado, esta moradia representa uma oportunidade excecional de criar um produto totalmente alinhado com a procura atual: uma grande residência de família com “guest houses” independentes, um multi-family compound de luxo, ou mesmo um ativo híbrido de habitação e escritório num dos locais mais seguros e prestigiados de Cascais. A curta distância a pé do Centro Hípico da Quinta da Marinha e do campo de golfe Oitavos Dunes, a minutos da Praia do Guincho, da Casa da Guia, de hospitais privados e das melhores escolas internacionais, e a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa, esta localização assegura liquidez, estabilidade de valor e forte potencial de upside após remodelação.