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€1.980.000

~$2,138,400 USD

$9.8K/m² price per m²

Sale

Moradia independente na rua do Amendoal

rua do Amendoal, Guia, Faro, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

4baths

219 m²area

3Bedrooms

4Bathrooms

219 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Guia, PortugalLocation

About

Moradia Contemporânea com Autossuficiência Total | Piscina, Privacidade e Elevada Eficiência Energética Esta moradia exclusiva combina arquitetura contemporânea com influências mediterrânicas, elevada eficiência energética e total privacidade. Implantada num lote vedado de 6.000 m², oferece um ambiente de tranquilidade, qualidade e contacto com a natureza ideal para residência familiar, segunda habitação ou investimento premium no Algarve. Principais Destaques: * Área de construção: 248 m² + cave de 128 m² * Piscina privada de 14 metros * Telheiro de jardim com 20 m² * Terreno amplo com jardim mediterrânico, pomar e horta funcional * Total integração paisagística e elevada privacidade Autossuficiência e Sustentabilidade: * Abastecimento próprio através de furo com bomba trifásica * Cisterna de 20.000 L * Sistema fotovoltaico para autoconsumo (4,6 kW) * Rega automática em toda a área ajardinada * Materiais e soluções construtivas orientadas para eficiência e baixa manutenção Conforto e Tecnologia de Última Geração: - Piso radiante (aquecimento e refrigeração) em todas as divisões sistema Uponor; - Bomba de calor Junkers (300 L) para águas quentes; - Aspiração central; - Estores elétricos em alumínio; - Caixilharia com rutura térmica e vidro Stop-Sol; - Recuperador de calor; - Banheira de hidromassagem dupla; - Iluminação LED embutida em tetos falsos. Segurança e Acabamentos Premium: - Porta de entrada blindada; - Porta blindada adicional na cave; - Loiças sanitárias **Roca** e **Bellavista**; - Torneiras **Grohe**; - Redes mosquiteiras integradas; - Canalizações de elevada qualidade (Wirsbo Uponor); - Acabamentos de marcas reconhecidas e certificadas. Arquitetura: Modernidade com Essência Mediterrânica: A moradia apresenta linhas depuradas, volumes bem definidos e telhados cerâmicos tradicionais, resultando numa síntese harmoniosa entre estética moderna e identidade regional. Grandes envidraçados promovem luz natural e uma forte ligação interiorexterior. Elementos Arquitetónicos: - Dois pisos + cave semi-enterrada; - Fachadas com aberturas amplas e horizontais; - Pérgulas e varanda panorâmica; - Materiais naturais como pedra e reboco areado; - Isolamento térmico de última geração (Weber Therm). Interiores Amplos e Funcionais: - Os espaços interiores privilegiam a fluidez, a luminosidade e a funcionalidade. - A cave, com os seus 128 m², aumenta o potencial de utilização da casa perfeita para escritório, ginásio, sala de cinema ou zona de arrumação. Exterior e Infraestruturas Completas: - Piscina de 14 metros integrada na paisagem - Casa de banho exterior de apoio - Estacionamento pavimentado - Portões automáticos - Zonas ajardinadas estruturadas por socalcos em pedra - Pomar e horta para uma vivência sustentável Investimento Seguro e de Elevado Potencial: -Ideal para mercado de luxo e arrendamentos premium - Custos de operação reduzidos devido à autonomia energética e hídrica - Forte potencial para turismo rural de alta qualidade - Propriedade pronta a habitar, sem necessidade de obras ou melhorias Uma moradia única no Algarve, que combina forma, função e eficiência num só conceito. Pensada para quem valoriza privacidade, qualidade construtiva e um estilo de vida sustentável, esta propriedade representa uma das melhores oportunidades de investimento residencial da região. Agende já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única! Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia de luxo no coração do Algarve. A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.