




















































€688.000
~$743,040 USD
$5.3K/m² price per m²
rua Coelho da Rocha, Campo de Ourique, Lisboa, Portugal
Listed NaN years ago
Exclusivo T4 duplex num ultimo andar na Rua Coelho da Rocha ao lado do Mercado de Campo de Ourique 3.º andar | Totalmente Remodelado em 2022 | A/C | Varianda | Ultimo piso | Junto ao Mercado | Possibilidade de uso do quintal no R/C | Possibilidade de subir mais um piso após autorização da Camara - Em processo. Descubra este magnífico T4 duplex no coração de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa pela sua segurança, escolas de excelência, ambiente familiar e qualidade de vida. Localizado na Rua Coelho da Rocha, literalmente a poucos passos do Mercado de Campo de Ourique, este apartamento oferece a raríssima combinação de amplitude, luz natural, localização premium e versatilidade. Sobre O Apartamento Situado num 3.º andar, este duplex foi totalmente remodelado em 2023 para uma familia de 4 filhos, (instalações elétricas, canalização, janelas, telhado, Velux, cozinha e casas de banhos completamente novas), mantendo o charme do prédio tradicional mas com conforto moderno. A tipologia é perfeita para famílias numerosas ou quem privilegia espaços flexíveis: • 4 quartos amplos (dois com cerca de 10 m², um de 14 m² (e um mini quarto secreto/zona brinquedos) e uma suite de 15 m² com zona de closet, secretaria e WC.) • Excelente luminosidade natural em todos os quartos • Sala ampla com possibilidade de expansão futura • Cozinha moderna e funcional com luz natural Velux e muito arejamento para cozinhados. • Duplex superior uma zona de estar, escritório, sala de jogos ou estúdio ou com potencial para aumentar após obras. • 2 casas de banho remodeladas • Possibilidade rara de usar parte do quintal no rés-do-chão — ideal para arrumação, bicicletas, área de lazer ou pequena horta urbana Este é um apartamento com um enorme potencial de valorização, tanto pelo espaço interior como pela localização e pela sua arquitetura única e dotado de zonas e com comodidades como lavandaria e de Ar Condicionado na maioria das divisões é muito confortável. Sobre o Prédio •Edifício histórico muito bem preservado •Comunidade tranquila e familiar •Escadas confortáveis até ao apartamento •Sem elevador (custos de condomínio muito baixos) Sobre A Localização — simplesmente imbatível Campo de Ourique é considerado um dos melhores bairros para viver em Lisboa, especialmente para famílias com filhos. Aqui faz-se tudo a pé. Escolas e colégios próximos: • Liceu Pedro Nunes • Redbridge International School • Escola Manuel da Maia • Salesianos de Lisboa • Jardim-Escola João de Deus • Externato Rainha Dona Amélia - Liceu Francês - Grémio GILCO Pontos de interesse a poucos metros: •Mercado de Campo de Ourique •Jardim da Parada •Comércio local variado (padarias, pastelarias, farmácias, restaurantes, lojas de bairro) •Supermercados, clínicas, ginásios, transportes •Acesso rápido a Amoreiras (a pé). Futuro Metro a 100 metros, Acesso rápido a A5, A2 e centro da cidade e Alcantara. Comboio em Campolide e Alcantara Terra. O bairro é plano, seguro, cheio de vida e reconhecido pela sua ambiente familiar, ideal para quem procura criar raízes ou trabalhar num dos bairros mais completos de Lisboa. Marque Já a sua visita! Novidade no mercado - Partilhamos com todas as AMI. Contacte-nos para mais informações e marcar a sua visita. Confie em nós para Vender, Comprar ou Arrendar o seu imóvel, somos uma agência boutique com serviço de excepção e que melhor se adapta aos seus clientes, localizada em Lisboa, com foco Nacional e visão Internacional. Conte connosco em todo o processo de compra - apalace.pt.
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