Duplex na rua Coelho da Rocha

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Exclusivo T4 duplex num ultimo andar na Rua Coelho da Rocha ao lado do Mercado de Campo de Ourique 3.º andar | Totalmente Remodelado em 2022 | A/C | Varianda | Ultimo piso | Junto ao Mercado | Possibilidade de uso do quintal no R/C | Possibilidade de subir mais um piso após autorização da Camara - Em processo. Descubra este magnífico T4 duplex no coração de Campo de Ourique, uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa pela sua segurança, escolas de excelência, ambiente familiar e qualidade de vida. Localizado na Rua Coelho da Rocha, literalmente a poucos passos do Mercado de Campo de Ourique, este apartamento oferece a raríssima combinação de amplitude, luz natural, localização premium e versatilidade. Sobre O Apartamento Situado num 3.º andar, este duplex foi totalmente remodelado em 2023 para uma familia de 4 filhos, (instalações elétricas, canalização, janelas, telhado, Velux, cozinha e casas de banhos completamente novas), mantendo o charme do prédio tradicional mas com conforto moderno. A tipologia é perfeita para famílias numerosas ou quem privilegia espaços flexíveis: • 4 quartos amplos (dois com cerca de 10 m², um de 14 m² (e um mini quarto secreto/zona brinquedos) e uma suite de 15 m² com zona de closet, secretaria e WC.) • Excelente luminosidade natural em todos os quartos • Sala ampla com possibilidade de expansão futura • Cozinha moderna e funcional com luz natural Velux e muito arejamento para cozinhados. • Duplex superior uma zona de estar, escritório, sala de jogos ou estúdio ou com potencial para aumentar após obras. • 2 casas de banho remodeladas • Possibilidade rara de usar parte do quintal no rés-do-chão — ideal para arrumação, bicicletas, área de lazer ou pequena horta urbana Este é um apartamento com um enorme potencial de valorização, tanto pelo espaço interior como pela localização e pela sua arquitetura única e dotado de zonas e com comodidades como lavandaria e de Ar Condicionado na maioria das divisões é muito confortável. Sobre o Prédio •Edifício histórico muito bem preservado •Comunidade tranquila e familiar •Escadas confortáveis até ao apartamento •Sem elevador (custos de condomínio muito baixos) Sobre A Localização — simplesmente imbatível Campo de Ourique é considerado um dos melhores bairros para viver em Lisboa, especialmente para famílias com filhos. Aqui faz-se tudo a pé. Escolas e colégios próximos: • Liceu Pedro Nunes • Redbridge International School • Escola Manuel da Maia • Salesianos de Lisboa • Jardim-Escola João de Deus • Externato Rainha Dona Amélia - Liceu Francês - Grémio GILCO Pontos de interesse a poucos metros: •Mercado de Campo de Ourique •Jardim da Parada •Comércio local variado (padarias, pastelarias, farmácias, restaurantes, lojas de bairro) •Supermercados, clínicas, ginásios, transportes •Acesso rápido a Amoreiras (a pé). Futuro Metro a 100 metros, Acesso rápido a A5, A2 e centro da cidade e Alcantara. Comboio em Campolide e Alcantara Terra. O bairro é plano, seguro, cheio de vida e reconhecido pela sua ambiente familiar, ideal para quem procura criar raízes ou trabalhar num dos bairros mais completos de Lisboa. Marque Já a sua visita! Novidade no mercado - Partilhamos com todas as AMI. Contacte-nos para mais informações e marcar a sua visita. Confie em nós para Vender, Comprar ou Arrendar o seu imóvel, somos uma agência boutique com serviço de excepção e que melhor se adapta aos seus clientes, localizada em Lisboa, com foco Nacional e visão Internacional. Conte connosco em todo o processo de compra - apalace.pt.

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