Apartamento

Alfama, Santa Maria Maior, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

55 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

55 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Apartamento T1+1 duplex com 54,80 m² de área bruta privativa na Calçada do Menino Deus, em Lisboa. Este imóvel único desenvolve-se ao longo de dois pisos, oferecendo uma configuração invulgar e funcional onde os dois quartos beneficiam de privacidade total criando um ambiente social acolhedor. Completamente remodelado e mobilado. A reabilitação total garante acabamentos modernos e funcionalidades contemporâneas, mantendo o charme arquitetónico da zona histórica. A localização privilegiada junto ao icónico Castelo de São Jorge, no coração histórico de Lisboa, proporciona fácil acesso aos principais pontos de interesse de Lisboa, transportes públicos e uma vasta oferta de restauração e comércio tradicional. Esta é uma oportunidade excecional, seja para investimento com elevado potencial de rentabilização, seja para habitação permanente numa das zonas mais carismáticas da capital, onde a proximidade ao Castelo de São Jorge e a configuração triplex única fazem deste imóvel uma verdadeira raridade no mercado lisboeta. Apartamento encontra-se arrendado até 2029 com yield de 5,6% anual. Situado num prédio com quatro andares e seis frações, composto por restaurante no rés-do-chão e cinco modernos apartamentos T1+1 e T2 nos pisos superiores, com áreas entre 30,15 m2 e 68,40 m2. Uma localização prime, com estabelecimentos de comércio e serviços na envolvente, bem como o Castelo de S. Jorge, Parques Infantis e Escolas, a walking distance da Baixa e da estação de comboios. Categoria Energética: D ref: 76261.