T0 na rua de São Francisco

rua de São Francisco, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

42 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

42 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

� T0 Remodelado — 1. ºAndar | Rua de São Francisco 18, Porto 42,35 m² área útil + 2 m² área dependente | Varanda |Localização Premium na Zona Histórica Apresentamos este elegante T0 remodelado, situado no 1. ºandar de um prédio histórico na Rua de São Francisco, em plenocoração da zona ribeirinha do Porto — uma das localizações mais procuradas evalorizadas da cidade. Com entrada pelo n. º 18, este apartamento combinacharme tradicional com conforto moderno, tornando-se uma excelente opção tantopara habitação própria como para investimento altamente rentável. ⭐ Pontos fortes do imóvel Apartamento remodelado, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento. Layout eficiente: cozinha e sala em open-space, casa do banho completa e varanda. Edifício de traça antiga, inserido na área classificada como Património Mundial da UNESCO. Áreas equilibradas: 42,35 m² de área útil + 2 m² de área dependente. � Localizaçãoabsolutamente premium Viver (ou investir) na Rua de São Francisco é estar noepicentro do Porto histórico, junto a alguns dos pontos mais emblemáticos dacidade: Alfândega do Porto — 2 min a pé Ribeira — 5 min Igreja de São Francisco e Palácio da Bolsa — 1 min Praçado Infante D. Henrique — 2 min Foz e Baixa rapidamente acessíveis A zona é servida por uma vasta oferta de cultura, restauração, comércio e serviços turísticos, sendo uma das áreas com maiorprocura por arrendamento de média e longa duração. �♂️ Acessibilidades e mobilidade Excelente rede de transportes (autocarro à porta, metro a poucos minutos pela Baixa) Fácil acesso pedonal a toda a zona ribeirinha Estacionamento público e privado próximos Ligações rápidas às principais vias da cidade (VCI, Ponte da Arrábida, Ponte Luís I) � Potencial de investimento Este T0 é uma oportunidade rara no mercado: Forte procura na zona para arrendamento tradicional e corporativo Rentabilidade acima da média pela localização Ideal como pied-à-terre, habitação de estudante, profissional ou apartamento urbano para fins pessoais Venda ao abrigo do regime Simplex: O imóvel encontra-se à venda ao abrigo do Simplex, garantindo um processo de aquisição simplificado e célere, ideal para quem procura segurança e rapidez na compra. .