Apartamento na rua de São Francisco

rua de São Francisco, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

59 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

59 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

�️ Venda Conjunta — Dois Apartamentos Remodelados | Rua de São Francisco 18, Porto Artigo Matricial: 16687-P | Registo Predial n.º 12740 — Livro 50, Secção 1 Apresentamos uma oportunidade rara no coração do Porto: dois apartamentos totalmente remodelados, no mesmo prédio e com entradas independentes, perfeitos para quem procura otimizar rendimento, criar um projeto de alojamento ou simplesmente garantir uma solução habitacional e patrimonial sólida numa das localizações mais valorizadas da cidade. � O Conjunto Inclui: � 1.º Andar (Piso 1) — T0 com Varanda 42,35 m² de área útil + 2 m² dependente Cozinha e sala em open-space, wc completo e varanda Remodelação recente: materiais atuais, excelente luminosidade � 3.º Andar (Piso 3) — T1 com Varanda 59,07 m² de área útil + 2 m² dependente Transformado em T1: sala ampla com kitchenette, quarto independente, wc completo e varanda Também totalmente renovado, pronto a habitar ou rentabilizar ⭐ Pontos Fortes da Localização Situados na Rua de São Francisco, em plena Baixa do Porto, estes apartamentos beneficiam de uma envolvente absolutamente premium: A 2 minutos a pé da Ribeira, Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges Proximidade imediata a restaurantes, comércio tradicional, serviços, zonas turísticas e culturais Excelentes acessibilidades: Metro São Bento e estação ferroviária a curta distância Transportes STCP na rua Acesso rápido à Ponte Luiz I e à marginal do Douro Zona em forte valorização, com procura crescente por alojamento de curta e média duração � Para Quem É Esta Oportunidade? ✔️ Investidores Possibilidade de gerar duas fontes de rendimento num único ativo Solução ideal para arrendamento tradicional, média duração (coliving, estudantes, nómadas digitais) ou, conforme a legislação em vigor, projetos turísticos Imóveis remodelados → menores custos de manutenção → retorno imediato ✔️ Habitação Própria + Rendimento Viver num e rentabilizar o outro Criar solução familiar (ex.: pais num piso, filhos noutro) Potencial para futura valorização patrimonial significativa � Porque este conjunto vale ouro? Raramente surgem no mercado dois apartamentos, no mesmo prédio, remodelados e em plena zona histórica, com esta versatilidade e potencial. É literalmente colocar o imóvel a render desde o primeiro dia — e ainda ficar com um património seguro numa das zonas mais desejadas do Porto. Venda ao abrigo do regime Simplex:O imóvel encontra-se à venda ao abrigo do Simplex, garantindo um processo de aquisição simplificado e célere, ideal para quem procura segurança e rapidez na compra. .