Moradia independente

Santa Maria Maior, Santa Maria Maior, Madeira (Ilha), Portugal

Listed NaN years ago

7beds

6baths

376 m²area

7Bedrooms

6Bathrooms

376 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Santa Maria Maior, PortugalLocation

About

Moradia Bi-Familiar T7 em Primeira Linha de Mar Uma das últimas verdadeiras propriedades de primeira linha de mar no Funchal: uma casa dupla excecional na prestigiada zona do Lazareto, com um potencial raro e extraordinário. A poucos minutos a pé do centro da cidade, este edifício único combina charme, história e uma grande oportunidade para um projeto distinto e personalizado. Nomeado Solar da Estela, o imóvel encontra-se diretamente sobre o Calhau da Estela, uma pequena praia de calhau apenas acessível por barco ou por uma antiga vereda pedonal. Embora esse acesso perdeu-se durante um temporal há vários anos a trás, possivelmente será possível criar um acesso alternativo - através de uma escada ou elevador - restabelecendo assim um acesso privado ao mar, algo extremamente raro na costa sul da Madeira. Duas amplas habitações independentes com vista panorâmica O antigo solar foi dividido em duas casas completas, uma em cada piso, ambas com: Entradas independentes Estacionamento próprio Terraços generosos com vista total sobre o Atlântico Quatro quartos cada Várias instalações sanitárias Construído há mais de 60 anos com materiais de elevada qualidade, o edifício nunca precisou de intervenções estruturais. Os tetos altos, a luz natural abundante e as áreas interiores e exteriores espaçosas criam um ambiente elegante e acolhedor. O estilo neutro permite remodelações fáceis e adaptadas ao gosto dos próximos proprietários. Distribuição - Casa Superior Ao entrar no hall principal, encontra um quarto de cada lado, sendo uma delas uma suíte. O corredor conduz a: uma ampla sala de jantar à direita, dois quartos adicionais à esquerda, uma casa de banho e lavandaria no final do corredor, a cozinha à direita, e uma sala de estar muito espaçosa com vistas deslumbrantes sobre o mar. Este piso dispõe ainda de acesso ao sótão, com varanda exterior, pequena casa de banho/duche/cozinha. Aqui vê-se bem o telhado recentemente renovado, garantindo um imóvel sem problemas de humidade. Distribuição - Casa Inferior A entrada abre para um hall/escritório, seguido por: um quarto/escritório, uma casa de banho, dois quartos adicionais, a cozinha e uma sala ampla. Um acesso lateral leva-nos a mais um quarto, várias casas de banho e múltiplas arrecadações. Estado atual e necessidades de modernização Ambas as habitações estão habitáveis, permitindo residir numa enquanto a outra é renovada. No entanto, beneficiam de atualização nas seguintes componentes: painéis solares depósito de água eletricidade & canalizações cozinhas e casas de banho caixilharias em madeira e pavimentos antigos Renovar ambas simultaneamente pode trazer vantagens de eficiência e uniformidade no design. Situação legal e potencial de desenvolvimento O imóvel está registado como um edifício - propriedade horizontal com duas frações independentes. Possibilidades de utilização incluem: transformar numa moradia de luxo de grande dimensão criar um hotel boutique dividir em apartamentos menores desenvolver um projeto de alojamento local de alto rendimento O imóvel não possui restrições típicas das Quintas tradicionais, embora mantenha o charme e carácter desse tipo de património. Áreas exteriores Os espaços exteriores incluem pátios em calçada, árvores de fruto, zonas ajardinadas e amplos terraços com vistas impressionantes sobre o oceano, abrangendo desde o porto de cruzeiros à direita até às falésias à esquerda. Uma oportunidade rara na costa sul da Madeira Quem adquirir o Solar da Estela ficará com um dos últimos e mais exclusivos terrenos de primeira linha de mar no Funchal - uma verdadeira joia com enorme potencial. Ideal para: uma grande casa familiar de luxo, um investimento sólido em alojamento.