Duplex na rua Nova do Desterro, 29

rua Nova do Desterro, 29, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

180 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

180 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

**Duplex encantador com Licença AL perto do Campo dos Mártires da Pátria** Destaques - 3+1 quartos, 2 casas de banho - Licença AL válida - Histórico de arrendamento comprovado (€5.250/mês e €700/noite) - Espaço marcante em mezanino com vista para a sala de estar - Sala de estar com pé-direito duplo - Jardim de inverno / terraço interno - Vistas para o Castelo de São Jorge - Restaurado com características originais - 5 minutos do metro do Intendente Esta casa renovada de 3+1 quartos está localizada num dos bairros mais vibrantes de Lisboa, rodeada de cafés, pequenas galerias e lojas de artesanato independentes. Idealmente localizada entre a estação de metro do Intendente e o Campo dos Mártires da Pátria, a propriedade oferece vistas para o Castelo de São Jorge e fácil acesso tanto ao centro histórico como à Avenida da Liberdade - ambos a cerca de vinte minutos a pé. A área combina o carácter histórico de Lisboa com uma atmosfera multicultural próspera, tornando-a um dos bairros mais dinâmicos da cidade para viver ou investir. Restaurada com cuidado, a propriedade equilibra as características originais portuguesas com toques contemporâneos elegantes e abundante luz natural. A sala de estar com pé-direito duplo forma o principal espaço social, ligando-se perfeitamente à cozinha aberta e à área de jantar, enquanto o mezanino que a domina oferece uma área de estar adicional flexível. Um jardim de inverno/terraço interno proporciona diversão ao ar livre durante todo o ano, enquanto vários quartos beneficiam de vistas para o castelo. Acabamentos quentes, materiais naturais e detalhes cuidadosos criam um ambiente de vida confortável e com design. Do ponto de vista do investimento, os fundamentos são particularmente fortes. A planta atrai famílias, profissionais que trabalham remotamente e hóspedes de longa duração, e o bairro tem historicamente apresentado altas taxas de ocupação. Com uma licença AL válida e um histórico de arrendamento comprovado, a propriedade tem sido arrendada a €5.250 por mês em contratos de longa duração e tem alcançado cerca de €700 por noite em plataformas como Airbnb e Plum Guide. Os hóspedes destacam frequentemente os espaços elegantes de pé-direito duplo, o interior calmo e o acesso conveniente aos principais pontos turísticos de Lisboa. A propriedade também pode ser adquirida mobilada, permitindo uma transição perfeita para a continuação das operações de arrendamento ou utilização imediata como residência privada. Uma oportunidade rara de garantir uma propriedade de alto desempenho e rica em carácter com uma licença AL no centro de Lisboa.