


























€1.300.000
~$1,404,000 USD
$6.2K/m² price per m²
rua do Monte de Ramalde, 287, Ramalde, Porto, Portugal
Listed NaN years ago
Apresentamos uma oportunidade rara de desenvolvimento imobiliário de grande escala no coração do Porto. Localizado numa zona nevrálgica da cidade, a escassos passos da Casa de Saúde da Boavista e com acessos imediatos à VCI, este lote de terreno com mais de 1.800 m² é o ativo ideal para fundos de investimento, promotores e empresas que procuram expandir a sua pegada na cidade. O Imóvel e o Potencial de Construção: A propriedade conta atualmente com 4 moradias (tipo ilha) localizadas exclusivamente na frente do lote. Com a sua demolição, liberta-se uma vasta "tela em branco" com uma profundidade e área excecionais, permitindo o desenvolvimento de um projeto de grande volumetria e impacto. A versatilidade do espaço e as diretrizes da zona suportam a construção de diversas tipologias de negócio: Turismo e Hotelaria: Área e centralidade perfeitas para a implementação de uma unidade hoteleira, apart-hotel ou residência universitária/sénior. Comércio e Retalho: Espaço ideal para a instalação de médias superfícies comerciais, supermercados ou polos de restauração. Serviços e Logística: Excelente capacidade para o desenvolvimento de clínicas, edifícios corporativos ou, devido à escassez na zona, um amplo parque de estacionamento privado. Localização e Eixos de Acesso: 1 km: Rotunda de Francos (acessos diretos e rápidos à VCI e A28, facilitando a logística e a chegada de clientes/hóspedes). 500m: Estação de Metro e paragens de autocarro (excelente mobilidade para equipas e público). 1,5 km: Zona central da Rotunda da Boavista. 4 km: Avenida dos Aliados (Baixa do Porto) e rede de hospitais/clínicas de referência. PROMAG – O Parceiro do Seu Negócio. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na análise técnica deste ativo. Contacte-nos para agendar uma reunião técnica, visitar o local e analisar a viabilidade do seu próximo grande projeto no Porto.
Idealista
https://www.idealista.pt/imovel/34699207/
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