Moradia independente na rua do Monte de Ramalde, 287

rua do Monte de Ramalde, 287, Ramalde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

6beds

4baths

225 m²area

6Bedrooms

4Bathrooms

225 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Ramalde, PortugalLocation

About

Apresentamos uma oportunidade rara de desenvolvimento imobiliário de grande escala no coração do Porto. Localizado numa zona nevrálgica da cidade, a escassos passos da Casa de Saúde da Boavista e com acessos imediatos à VCI, este lote de terreno com mais de 1.800 m² é o ativo ideal para fundos de investimento, promotores e empresas que procuram expandir a sua pegada na cidade. O Imóvel e o Potencial de Construção: A propriedade conta atualmente com 4 moradias (tipo ilha) localizadas exclusivamente na frente do lote. Com a sua demolição, liberta-se uma vasta "tela em branco" com uma profundidade e área excecionais, permitindo o desenvolvimento de um projeto de grande volumetria e impacto. A versatilidade do espaço e as diretrizes da zona suportam a construção de diversas tipologias de negócio: Turismo e Hotelaria: Área e centralidade perfeitas para a implementação de uma unidade hoteleira, apart-hotel ou residência universitária/sénior. Comércio e Retalho: Espaço ideal para a instalação de médias superfícies comerciais, supermercados ou polos de restauração. Serviços e Logística: Excelente capacidade para o desenvolvimento de clínicas, edifícios corporativos ou, devido à escassez na zona, um amplo parque de estacionamento privado. Localização e Eixos de Acesso: 1 km: Rotunda de Francos (acessos diretos e rápidos à VCI e A28, facilitando a logística e a chegada de clientes/hóspedes). 500m: Estação de Metro e paragens de autocarro (excelente mobilidade para equipas e público). 1,5 km: Zona central da Rotunda da Boavista. 4 km: Avenida dos Aliados (Baixa do Porto) e rede de hospitais/clínicas de referência. PROMAG – O Parceiro do Seu Negócio. A nossa equipa está preparada para o acompanhar na análise técnica deste ativo. Contacte-nos para agendar uma reunião técnica, visitar o local e analisar a viabilidade do seu próximo grande projeto no Porto.