Apartamento na avenida António Augusto de Aguiar, 56

avenida António Augusto de Aguiar, 56, Avenidas Novas, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

7beds

3baths

250 m²area

7Bedrooms

3Bathrooms

250 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Avenidas Novas, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT583655 Descrição do Imóvel Apartamento de 250 m², localizado no rés-do-chão alto, da Avenida António Augusto de Aguiar, anteriormente utilizado como consultório médico e preparado para remodelação integral. Todas as divisões têm janelas e beneficiam de três frentes — fachada, logradouro e lateral — além de um saguão. O imóvel dispõe ainda de um logradouro com 72 m², oferecendo várias possibilidades de uso. Estacionamento do prédio do lado, possibilidade de avença de 200€ por mês. Características Principais - Área total: 250 m² de área privativa. - Exterior: logradouro com 72 m². - Luz natural: todas as divisões com janelas. - Três frentes + saguão, com boa ventilação e exposição. - Planta versátil, ideal para reconversão completa. - Afetação atual: habitação (com histórico de uso como consultório). Zona Envolvente - Eixo premium das Avenidas Novas, um dos centros executivos de Lisboa. - A 2 minutos do El Corte Inglés e do Parque Eduardo VII e do Jardim Amália Rodrigues. - Metro do Parque e do Metro São Sebastião (linhas Azul e Vermelha) praticamente à porta. - Proximidade imediata a comércio variado, supermercados, ginásios e serviços. - Acesso rápido à Praça de Espanha, Marquês de Pombal e à rede viária principal. - Ambiente consolidado, com hospitais, clínicas, escolas privadas e instituições públicas nas imediações. Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade estratégica para quem pretende desenvolver um projeto de raiz numa das zonas mais procuradas de Lisboa. A combinação entre a área generosa, o logradouro e a centralidade traduz-se num forte potencial de valorização após remodelação. O perfil de comprador mais adequado inclui investidores, profissionais liberais ou famílias que procurem uma base sólida para transformar e adaptar ao seu próprio conceito de espaço. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.