Duplex

Freixo, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

109 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

109 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Campanhã, PortugalLocation

About

Apartamento T2 Duplex com Varanda no Douro 39 Este T2 duplex faz parte do Douro39, um empreendimento pensado para oferecer uma vivência urbana com carácter de moradia numa localização privilegiada junto ao rio Douro. Destaca-se pela integração equilibrada entre área social e área privativa, reforçada pela organização em dois pisos que proporciona maior conforto e privacidade. A varanda com vista rio acrescenta um enquadramento distintivo ao quotidiano. A qualidade dos acabamentos, a tranquilidade da envolvente e o potencial de valorização da zona reforçam o valor desta fração. Composição e Características do Imóvel O acesso a esta fração faz-se pelo piso superior, correspondente à zona privativa, que se encontra resguardada por uma porta de separação. Neste nível encontram-se duas suites com áreas generosas. Uma delas beneficia de vista rio e de uma casa de banho com luz natural. A disposição dos quartos neste piso assegura privacidade e conforto no dia a dia. A partir desta zona privativa, o piso inferior é alcançado através de uma escada interior. É neste piso que se organiza a área social, pensada para o uso diário com fluidez e funcionalidade. A cozinha em open space integra-se naturalmente na sala, está equipada com eletrodomésticos Bosch e tampos em Silestone. A sala tem acesso direto a uma varanda com vista para o rio Douro. Este piso inclui ainda um WC de serviço. A fração dispõe de box privativa com dois lugares de garagem e arrumos. Empreendimento Douro 39 Composto por apenas 13 apartamentos, o Douro39 distingue-se por uma arquitetura de linhas limpas e um design minimalista que privilegia equilíbrio e sofisticação. A combinação de materiais como cimento, metal, vidro e madeira cria uma identidade visual marcante, moderna e coerente com o carácter contemporâneo do empreendimento. As amplas janelas do chão ao teto valorizam cada fração, permitem uma iluminação natural generosa e enquadram vistas amplas que elevam a experiência do espaço. A forte ligação entre interior e exterior é acentuada pelas áreas de estar ao ar livre, cuidadosamente desenhadas para prolongar o conforto dos apartamentos e potenciar uma experiência mais aberta e funcional. Os interiores privilegiam materiais de elevada qualidade, como pavimentos em madeira de carvalho. Envolvente e Localização Este apartamento insere-se numa zona tranquila de Campanhã, a cerca de 200 metros do rio Douro. Beneficia de acessos rápidos à VCI, à Ponte do Freixo e à marginal ribeirinha. A área está a ser renovada por investimento público e privado, o que se traduz em melhorias na mobilidade, na oferta de serviços e no potencial de valorização. A proximidade ao Terminal Intermodal e à Estação de Campanhã, bem como a novos equipamentos e espaços verdes, reforça a conveniência do dia a dia. Destaques Duplex com clara separação entre área social e área privativa Varanda com vista rio Cozinha em open space equipada com eletrodomésticos Bosch Box privativa com 2 lugares de garagem e arrumos Acabamentos de qualidade superior e excelente luminosidade natural Localização tranquila, a poucos minutos do Douro e do centro do Porto Nota: As imagens apresentadas são representações 3D e poderão sofrer ajustes no decorrer do processo de construção. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão.