Apartamento na rua República da Bolívia

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Apartamento T3 – Rua da República da Bolívia – Benfica, Lisboa Preço: 470.000 € Excelente apartamento T3, com cerca de 92 m², com duas frentes, com excelente exposição solar (nascente/poente), situado no 5.º andar de um prédio bem conservado, com elevador, e duas marquises amplas. Localizado numa das melhores ruas de Benfica, este imóvel beneficia de uma envolvente privilegiada, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta, permitindo um estilo de vida prático e confortável. A poucos minutos das principais vias de acesso da cidade — 2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, IC17, IC19 e A5 — é possível chegar de carro, em cerca de 10 minutos, ao Campo Grande, Aeroporto, Sete Rios, Marquês de Pombal, bem como às autoestradas A1, A2 e A5. Conta ainda com metro e autocarros com ligações a toda a Área Metropolitana de Lisboa. Construído em 1969, o apartamento destaca-se pela qualidade construtiva da época, áreas generosas, pé-direito elevado e excelente luminosidade natural, proporcionando um ambiente confortável para a vida familiar. A localização é um dos seus maiores trunfos: praticamente sem sair da rua, encontra mercearias tradicionais, talho, pastelarias, cafés, restaurantes, farmácia, ginásio, clínicas, cabeleireiro, lavandaria, creches, centros de estudo, entre muitos outros serviços. Nas imediações encontram-se ainda o Mercado de Benfica, Colégio Militar, Centro Comercial Colombo, Estádio da Luz, várias escolas de vários escalões de ensino e o Parque de Monsanto, o pulmão verde da cidade. Características do Imóvel •Tipologia: T3 •Área bruta privativa: 87 m² •Área total: 91,5 m²- •Quartos: -3 quartos (10 m² / 11 m² / 13,75 m²) -Todos com acesso às marquises -Dois quartos com roupeiro •Casas de banho: -1 casa de banho de serviço -1 casa de banho completa, renovada, com base de duche -Termoacumulador de 80 litros •Sala: -Ampla e acolhedora, com 17 m² -Acesso à marquise e vista desafogada •Cozinha: -Luminosa e funcional -Móveis novos -Semi-equipada (placa de indução, exaustor e filtro de água) -Espaço para frigorífico, máquina de lavar roupa, loiça ou secar •Hall de entrada: Amplo, com armário de apoio •Marquises: Duas, com áreas generosas Outras Características •Ar condicionado Daikin em todas as divisões •Chão em madeira (exceto cozinha e um dos quartos) •Porta blindada •Pré-instalação de alarme •Boa altura de pé-direito A conduta de água do prédio é nova e o edifício dispõe ainda de um apartamento (antiga casa da porteira), cujo rendimento ajuda a suportar custos de manutenção. Condomínio: 50 € / mês Gestão: condomínio organizado pelos próprios condóminos, com apoio de uma empresa de condomínio. Não perca esta oportunidade de viver numa das zonas mais procuradas de Benfica, com o centro de Lisboa a poucos minutos. Marque já a sua visita e venha sentir-se em casa.

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