Moradia geminada na rua do Bonjardim

rua do Bonjardim, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

191 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

191 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Prédio com elevado potencial de rentabilidade no coração do Porto – Rua do Bonjardim Apresentamos este prédio localizado na Rua do Bonjardim, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, a poucos minutos a pé do Metro do Marquês, com excelentes acessos, comércio, serviços e transportes à porta. Atualmente, o imóvel encontra-se a gerar rendimento mensal superior a 2.400€, com os quartos arrendados, o que o torna uma excelente oportunidade de investimento, quer para continuidade do modelo atual, quer para requalificação futura. Características principais do imóvel: - T4 transformado em 6 quartos arrendados (um quarto com terraço e um quarto com casa de banho privativa) - 3 casas de banho - Área bruta: 171 m² - Pátio com anexo - Cozinha equipada A localização privilegiada, aliada à versatilidade do imóvel e à rentabilidade já comprovada, faz desta moradia uma opção sólida tanto para investidores como para quem procura um imóvel numa zona central do Porto. � Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco. - We present this house located on Rua do Bonjardim, in one of the most central and sought-after areas of the city of Porto, just a few minutes’ walk from Marquês Metro Station, with excellent access to transport, local shops and services right at the doorstep. Currently, the property generates a monthly income exceeding €2,400, with the rooms rented, making it an excellent investment opportunity, whether to continue the current rental model or for future redevelopment. Main features of the property: - Originally a T4, converted into 6 rented bedrooms (one bedroom with a terrace and one bedroom with a private bathroom) - 3 bathrooms - Gross area: 171 m² - Patio with annex - Fully equipped kitchen The prime location, combined with the versatility of the property and its proven rental yield, makes this house a solid option both for investors and for those looking to own property in a central area of Porto. For more information or to schedule a viewing, please contact us. - Nous vous présentons cette maison située Rua do Bonjardim, dans l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville de Porto, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Marquês, avec d’excellents accès, commerces, services et transports à proximité immédiate. Actuellement, le bien génère un revenu mensuel supérieur à 2.400 €, grâce à la location des chambres, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour maintenir le modèle locatif actuel ou pour une future requalification. Caractéristiques principales du bien: - T4 transformé en 6 chambres louées (une chambre avec terrasse et une chambre avec salle de bain privative) - 3 salles de bain - Surface brute: 171 m² - Patio avec annexe - Cuisine équipée L’emplacement privilégié, associé à la polyvalence du bien et à sa rentabilité déjà prouvée, fait de cette maison une option solide tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un bien immobilier dans une zone centrale de Porto. � Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.