Apartamento

Arrábida, Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

126 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

126 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Lordelo do Ouro e Massarelos, PortugalLocation

About

Este apartamento T2, localizado na Rua da Arrábida, Lordelo do Ouro, Porto, representa uma oportunidade singular de habitação ou investimento estratégico. Totalmente reabilitado com acabamentos premium, o imóvel combina o charme da arquitetura original de um edifício clássico com o conforto da construção moderna, situando-se a poucos metros das margens do Rio Douro. Resumo • Tipologia T2 com reabilitação integral e acabamentos premium. • Área bruta privativa de 113 m² com pé-direito generoso. • Alpendre privativo e versátil com 13 m². • Localização estratégica junto à futura Linha Rubi do Metro. • Climatização eficiente e excelente luminosidade natural. Composição e áreas O imóvel apresenta uma distribuição fluida em 126,5 m² de área total, onde o design minimalista privilegia a amplitude dos espaços. • Sala e cozinha em conceito open space com design contemporâneo. • Master Suíte com armários embutidos e WC privativo. • Segundo quarto amplo com roupeiro e casa de banho de apoio completa. • Lavandaria independente e funcional. • Varanda coberta (alpendre) de 13 m² para usufruto todo o ano. Conforto e equipamento • Sistema de climatização por Ar Condicionado em todas as divisões. • Aquecimento de águas através de Bomba de Calor de alta eficiência. • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. • Carpintarias lacadas a branco e detalhes de iluminação embutida. • Caixilharia com corte térmico e acústico. Edifício e Funcionalidade Inserido num edifício antigo de traça tradicional, o apartamento beneficia da solidez das construções de época, tendo sido alvo de uma renovação estrutural profunda. Embora o edifício não disponha de elevador ou garagem privativa, a sua localização permite uma vivência urbana prática, com facilidade de acessos e estacionamento nas imediações. Localização e proximidades Situado num dos eixos de maior valorização da cidade, entre o Campo Alegre e o Rio Douro. • Paragem STCP Ponte da Arrábida (Linhas): 100 m. • Marginal do Rio Douro (Cais das Pedras): 250 m. • Paragem do Elétrico (Linha 1): 300 m. • Escola Básica de Massarelos: 350 m. • Polo Universitário (Letras e Arquitetura): 400 m. • Supermercado Continente Bom Dia: 450 m. Notas relevantes Este imóvel é um ativo seguro para o mercado de arrendamento ou habitação própria, dada a proximidade a polos empresariais e académicos. • Inserido em zona de mutação urbanística com alta valorização prevista. • Excelente desempenho energético pós-remodelação. Venha conhecer este refúgio urbano junto ao Rio Douro e garanta um investimento com futuro. Contacte-nos para agendar a sua visita.