€3.700.000
~$3,996,000 USD
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Herdade na avenida Doutor Brandão de Vasconcelos
avenida Doutor Brandão de Vasconcelos, Colares, Lisboa, Portugal
Listed NaN years ago
About
Implantada num terreno com mais de 2,16 hectares, incluindo cerca de 1 hectare de vinha, esta propriedade em Colares combina uso residencial, geração de rendimento e potencial de valorização futura. A Casa Principal é o elemento central da propriedade, com 209 m2 de área bruta privativa e 190 m2 de terraços, organizada de forma funcional e equilibrada. No piso térreo, encontra-se uma ampla sala de estar com zona de jantar integrada, com mais de 68 m2, escritório, cozinha, arrecadação, casa de banho de apoio e áreas de circulação bem distribuídas. O primeiro piso dispõe de uma suíte com mais de 26 m2, com acesso a um terraço com vista sobre a totalidade da propriedade, dois quartos com 16 m2 e 18 m2, uma casa de banho de apoio e áreas de circulação adicionais. No exterior, a casa beneficia de piscina privativa e zona de entrada com espaço para estacionamento. Para além da Casa Principal, a quinta integra cinco apartamentos independentes (três T2 e dois T1) e duas suítes, todos com acesso autónomo. A manutenção e recuperação foram asseguradas ao longo dos anos, permitindo uma operação de alojamento local ativa, atualmente com sete unidades em exploração. Existe ainda potencial adicional de crescimento, através de mais três T1 já renovados exteriormente, que poderão ser preparados interiormente para reforçar a capacidade de rendimento. A propriedade dispõe também de um conjunto relevante de infraestruturas de apoio, incluindo uma grande sala multiusos, adega, salão de jogos com duas casas de banho, piscina comum dos apartamentos, zona de ginásio, lavandaria e áreas técnicas. Localizada em Colares, vila histórica integrada na paisagem protegida da Serra de Sintra, a quinta beneficia de um enquadramento natural único, com o oceano Atlântico como pano de fundo, próximo do Cabo da Roca. Encontra-se a 2 minutos do centro da vila, 4 minutos da Praia Grande, 10 minutos do acesso à A5 e a cerca de 40 minutos de Lisboa. Esta propriedade posiciona-se como uma oportunidade estratégica para um comprador que procure um ativo com escala, flexibilidade de uso e potencial de criação de valor, seja através da otimização da operação turística, seja através de um reposicionamento para um conceito residencial ou de hospitalidade de menor escala e maior valor.
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