T0 na rua de Santa Catarina

rua de Santa Catarina, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

31 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

31 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apartamento de Tipologia T0 NOVO, localizado na Rua de Santa Catarina, uma das artérias mais centrais e valorizadas da cidade, inserida em zona de contenção de Alojamento Local, onde a atribuição de novas licenças se encontra atualmente fortemente limitada. A fração dispõe de licença de Alojamento Local ativa, válida e transmissível, permitindo ao adquirente iniciar de imediato a exploração e a respetiva faturação, sem períodos de espera ou procedimentos administrativos adicionais. Trata-se de um projeto desenvolvido de raiz para exploração em Alojamento Local, com conceito, layout e equipamentos pensados desde a origem para utilização turística e posicionamento de gama média-alta a alta. O imóvel é vendido chave na mão para exploração turística, totalmente equipado e mobilado, com curadoria premium, acabamentos de qualidade superior e todos os elementos necessários à operação, incluindo três conjuntos completos de roupa de cama e banho por unidade, em algodão orgânico! Insere-se em edifício de traça antiga, totalmente reabilitado, conjugando o carácter arquitetónico original com soluções construtivas e técnicas atuais. O edifício e a fração são novos, nunca utilizado, encontrando-se abrangido pelas garantias legais aplicáveis, o que se traduz num baixo nível de investimento adicional previsto nos primeiros anos de exploração. O projeto encontra-se preparado para integração imediata nas principais plataformas de reserva, com modelo de exploração definido e facilmente operacionalizável. Adicionalmente, o projeto foi validado pela marca Castelbel para utilização de amenities da linha Ruby Red, linha de hotelaria de gama alta, após visita e aprovação do imóvel, podendo este posicionamento premium ser mantido ou adaptado pelo adquirente, conforme a sua estratégia de exploração. Em síntese, trata-se de um ativo de investimento com enquadramento legal raro, pronto a operar, com risco regulatório reduzido, localizado num dos endereços mais sólidos e líquidos do mercado imobiliário do Porto. .