Apartamento

Estefânia, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

195 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

195 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

T4 com Logradouro de 47m² O seu Refúgio no Coração de Arroios Viver em Arroios é respirar o coração pulsante e multicultural de Lisboa. Recentemente eleito pela revista Time Out como um dos bairros mais 'cool' do mundo, Arroios oferece uma mistura fascinante entre a tradição lisboeta e as mais vibrantes influências globais. É neste cenário cosmopolita, junto ao Largo do Leão (Rua Carlos José Barreiros), que encontramos este magnífico apartamento para remodelação, cheio de luz e carisma. Situado num 1º andar de um prédio em bom estado de conservação, esta é a tela em branco ideal para quem procura personalizar a sua futura casa ou investir num ativo de alta valorização. Com uma área total de 195 m², o imóvel destaca-se pelo seu equilíbrio entre interior e exterior: Área Bruta Privativa: 147 m² mais Logradouro Privativo: 47,15 m² o espaço exterior que todos procuram no centro da cidade, com acesso direto e total privacidade. Distribuição do Espaço: O apartamento possui uma planta versátil com imenso potencial de recuperação (sugestão disponível na nossa planta): Sala luminosa com varandim (1 m²) virado para a rua. 4 divisões (quartos), uma das quais com acesso direto à varanda. Cozinha espaçosa com ligação à varanda e logradouro. 2 WCs. Localização Estratégica, A conveniência de ter tudo a poucos passos de distância: A apenas 240m do Metro de Arroios (Linha Verde) e da Av. Almirante Reis. 550m do Mercado de Arroios e 8 minutos a pé da Alameda. 5 minutos de carro do Saldanha e Av. da República; 25 minutos a pé do Campo Pequeno. Apenas 12 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa. Não perca a oportunidade de transformar este espaço com carisma na casa dos seus sonhos, num dos bairros mais desejados da capital. Venha conhecer o potencial deste imóvel. 4-bedroom apartment with 47m² patio Your refuge in the heart of Arroios Living in Arroios means breathing in the pulsating, multicultural heart of Lisbon. Recently voted one of the world's coolest neighbourhoods by Time Out magazine, Arroios offers a fascinating blend of Lisbon tradition and the most vibrant global influences. It is in this cosmopolitan setting, next to Largo do Leão (Rua Carlos José Barreiros), that we find this magnificent apartment for renovation, full of light and charisma. Located on the 1st floor of a building in good condition, this is the ideal blank canvas for those looking to personalise their future home or invest in a high-value asset. With a total area of 195 m², the property stands out for its balance between interior and exterior: Gross Private Area: 147 m² plus Private Patio: 47.15 m² the outdoor space that everyone is looking for in the city centre, with direct access and total privacy. Space Distribution: The flat has a versatile floor plan with immense potential for renovation (suggestion available in our floor plan): Bright living room with balcony (1 m²) facing the street. 4 rooms (bedrooms), one of which has direct access to the balcony. Spacious kitchen connected to the balcony and patio. 2 bathrooms. Strategic Location, The convenience of having everything just a few steps away: Just 240m from Arroios Metro Station (Green Line) and Av. Almirante Reis. 550m from Arroios Market and an 8-minute walk from Alameda. 5 minutes by car from Saldanha and Av. da República; 25 minutes on foot from Campo Pequeno. Only 12 minutes by car from Lisbon Airport. Don't miss the opportunity to transform this charismatic space into your dream home in one of the most desirable neighbourhoods in the capital. Come and see the potential of this property. Categoria Energética: D ref:CSMT3422.