Duplex na rua de São Brás

rua de São Brás, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

93 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

93 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Apresenta-se este apartamento duplex, distribuído por rés-do-chão e piso inferior (cave com luz natural direta), que se destaca pela sua remodelação integral recente, executada com critérios exigentes de qualidade, conforto e eficiência. A intervenção foi realizada de raiz, contemplando isolamento térmico e acústico em paredes e tetos, bem como a seleção de materiais contemporâneos, duráveis e de fácil manutenção, resultando num imóvel funcional, moderno e pronto a habitar. Atualmente configurado como T2, o apartamento oferece ainda a possibilidade de criação de um terceiro quarto interior, sem luz direta, podendo ser adaptado a escritório, quarto adicional ou espaço polivalente, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. Organização dos Espaços Piso de entrada – Rés-do-chão: A entrada faz-se através de um hall com roupeiro embutido, garantindo desde logo uma solução prática de arrumação. A zona social desenvolve-se em conceito open space, integrando sala de estar e cozinha em kitchenette, promovendo uma vivência moderna e funcional do espaço. A cozinha apresenta mobiliário lacado a cinza, linhas simples e atuais, encontrando-se totalmente equipada com eletrodomésticos. Neste piso existe ainda uma lavandaria independente e uma casa de banho completa, equipada com resguardo em vidro. Piso inferior – Cave com luz natural: O piso inferior beneficia de entrada de luz natural, fator diferenciador neste tipo de configuração. Dispõe de um amplo hall de escadas, com roupeiros embutidos, que reforçam significativamente a capacidade de arrumação do imóvel. Neste piso encontram-se dois quartos bem dimensionados, uma segunda casa de banho completa, e ainda uma pequena varanda interior, que contribui para a ventilação e luminosidade dos espaços. Equipamentos e Acabamentos: - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; - Soalho flutuante vinílico em todas as áreas, resistente e confortável; - Vídeo porteiro; - Aquecimento de águas através de termoacumulador; - Casas de banho com resguardos em vidro; - Cozinha equipada com eletrodomésticos; - Três roupeiros lacados, integrados de forma discreta e funcional. Este imóvel distingue-se pela qualidade da remodelação, pelo cuidado nos detalhes e pela organização eficiente dos espaços, oferecendo uma solução habitacional confortável, contemporânea e versátil. Uma opção adequada tanto para habitação própria, como para investimento, beneficiando de um estado irrepreensível e de uma configuração que se adapta a diferentes perfis de utilização. Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto!