Apartamento na rua de Camões, 552

rua de Camões, 552, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

2baths

59 m²area

1Bedrooms

2Bathrooms

59 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Invista com segurança no coração do Porto. Este apartamento T1 Duplex, com lugar de estacionamento incluído e contrato de arrendamento em vigor até outubro de 2026, é uma das oportunidades mais atrativas do mercado para quem procura Porto real estate investment opportunities com rendimento garantido e valorização contínua. Situado numa das artérias mais centrais e bem conectadas da cidade, este imóvel combina acabamentos premium, ar condicionado, exposição solar poente e proximidade ao metro, cultura e comércio. A poucos metros da Estação de Metro de Faria Guimarães, a localização oferece ligação direta ao centro histórico, à zona universitária, à Trindade e à Avenida dos Aliados. A zona é procurada tanto por residentes como por turistas e nómadas digitais, sendo uma das best locations to invest in Porto. Características do Imóvel: - Tipologia: T1 Duplex - Área bruta: 58,85 m² - Piso: 4.º e 5.º - Exposição solar: Poente - Ar condicionado - Totalmente equipado e mobilado - Cozinha equipada com: Exaustor, Placa, Forno e Frigorífico combinado - Lugar de estacionamento incluído - Prédio com elevador - Contrato de arrendamento ativo até Outubro de 2026 (rendimento imediato) Rentabilidade comprovada e rendimento imediato: Este apartamento encontra-se atualmente arrendado por 1.100 € mensais, com contrato em vigor até Outubro de 2026, o que garante rendimento imediato e previsível desde o primeiro dia, sem períodos de vacância ou custos de colocação no mercado. Localização Estratégica: Metro Faria Guimarães - 270 m Rua de Santa Catarina - 600 m Estação de Metro Trindade - 850 m Hospital de Santa Maria - 350 m Hospital da Lapa - 350 m Universidade Fernando Pessoa - 1,5 km Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 15 km Zona residencial consolidada, segura, com comércio, serviços, supermercados e ginásios num raio de 300 metros Porquê o Porto? O Porto é uma das cidades com crescimento mais acelerado da Europa, tanto em turismo como em relocalização tecnológica. Com uma procura estável ao longo de todo o ano e uma forte atração por parte de expatriados e nómadas digitais, é uma cidade ideal para Invest in Porto real estate com alta rentabilidade e valorização a médio prazo. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Na i-Wish, oferecemos um serviço boutique altamente especializado para investidores internacionais exigentes. Gerimos todo o processo de aquisição, licenciamento e gestão do imóvel incluindo a transferência de Licença AL, se necessário com transparência, proximidade e foco no retorno do seu investimento. Agende a sua visita Contacte Marta Oliveira, private real estate broker da i-Wish, para marcar uma visita presencial ou virtual e obter o portfólio detalhado com rendimentos e projeções. Este é o tipo de ativo que combina tudo o que procura: rendimento imediato, localização premium e valorização futura garantida. Não deixe escapar. Categoria Energética: B- ref:APA_1743.