Apartamento na rua Augusto Gil

rua Augusto Gil, Algueirão - Mem Martins, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

1baths

74 m²area

2Bedrooms

1Bathrooms

74 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Algueirão - Mem Martins, PortugalLocation

About

Apartamento T2 em Mem Martins, inserido numa praceta tranquila e residencial, com excelente proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos. Situado num segundo andar de um prédio de carácter familiar, bem conservado e maioritariamente habitado por proprietários, este imóvel pertence ao primeiro proprietário. Oferece ao futuro comprador a oportunidade de personalizar o espaço ao seu gosto, através de uma remodelação simples e com custos controlados. A distribuição do apartamento é funcional e equilibrada, sendo composto por hall de entrada com roupeiro, dois quartos — um deles com acesso a uma varanda ampla —, uma casa de banho completa e uma cozinha com remodelação realizada nos anos 90. A cozinha dispõe ainda de despensa e encontra-se equipada com esquentador, placa e exaustor, existindo a possibilidade de criação de um espaço em openspace com a sala contígua, potenciando a área social. O imóvel beneficia de excelente exposição solar, com frentes a nascente e poente, garantindo ótima luminosidade natural ao longo do dia. As áreas bem distribuídas e o potencial de valorização após atualização tornam este apartamento uma opção versátil e atrativa. Com histórico de arrendamento, o imóvel apresenta-se igualmente interessante para investidores, beneficiando de uma localização consolidada e com procura estável no mercado. Pelas suas características, este apartamento constitui uma excelente oportunidade tanto para um casal jovem à procura da primeira habitação, como para quem pretende investir num projeto de reabilitação. Algumas imagens elaboradas com recurso a homestagging. ENG Two-bedroom apartment located in Mem Martins, set in a quiet and residential cul-de-sac, with excellent proximity to local shops, services, schools, and public transport. Situated on the second floor of a well-maintained, family-oriented residential building, predominantly owner-occupied, this property belongs to the original owner. It offers the future buyer the opportunity to personalize the space to their taste through a simple renovation with controlled costs. The apartment features a functional and well-balanced layout, comprising an entrance hall with built-in wardrobe, two bedrooms—one of which has access to a spacious balcony—a full bathroom, and a kitchen renovated in the 1990s. The kitchen also includes a pantry and is equipped with a water heater, hob, and extractor fan. There is potential to create an open-plan layout connecting the kitchen to the adjacent living room, enhancing the social area. The property benefits from excellent sun exposure, with east- and west-facing fronts, ensuring abundant natural light throughout the day. The well-distributed areas and strong potential for value appreciation after updating make this apartment a versatile and attractive option. With a history of rental income, the property is also appealing to investors, benefiting from a well-established location with steady market demand. Due to its characteristics, this apartment represents an excellent opportunity both for a young couple looking for their first home and for those seeking to invest in a renovation project. .