T0 na rua de Gonçalo Cristóvão, 326

rua de Gonçalo Cristóvão, 326, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

36 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

36 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT584167 Excelente Apartamento T0, num 4.º andar, com elevador, na Rua Gonçalo Cristóvão, junto ao Metro da Trindade, no coração da cidade do Porto — uma localização premium, central e altamente valorizada. Este apartamento beneficia de vistas totalmente desafogadas, excelente exposição solar a Poente e ótima luminosidade, bem como de um ambiente tranquilo e silencioso, por se encontrar virado para a parte traseira do prédio, com menor circulação automóvel e vistas sobre jardins e espaços verdes envolventes. O imóvel encontra-se pronto a habitar, sendo vendido totalmente mobilado e equipado, o que o torna uma solução imediata tanto para habitação própria como para investimento. A organização atual do espaço permite uma utilização extremamente eficiente, tendo o apartamento já funcionado como Alojamento Local, estando preparado para alojar até 4 pessoas, graças à forma como as áreas foram aproveitadas: - Zona da sala atualmente organizada como quarto, com cama de casal (disposição reversível); - Varanda marquisada com cama de casal e roupeiro embutido, oferecendo excelente capacidade de arrumação; - Segunda varanda marquisada na cozinha, com espaço para lavandaria e vistas desafogadas; - Cozinha ampla, totalmente mobilada e equipada, com zona de refeições; - Casa de banho completa com banheira. Outros detalhes que valorizam o apartamento: - Porta de entrada com segurança reforçada e intercomunicador; - Prédio com elevador; - TV por cabo e internet com fibra ótica; - Funcionamento elétrico, com gás natural canalizado disponível; - Caixilharias com vidros duplos; - Soalho flutuante renovado em todo o apartamento; - Bom conforto térmico; - Cofre exterior para chaves (utilizado em contexto de Alojamento Local); - Fachadas do prédio recentemente impermeabilizadas; - Cobertura/telhado renovado; - Lavandaria no piso térreo do edifício, extremamente prática para o dia a dia e para exploração turística. A sua localização privilegiada permite viver o centro do Porto a pé, com acesso imediato a transportes públicos, comércio, serviços, restauração e principais pontos de interesse da cidade, tornando este T0 uma opção muito versátil, quer para habitação própria, quer para investimento com forte potencial de rentabilidade. Localização e proximidades: - Praça da República – 150 m - Estação de Metro da Trindade – 350 m - Avenida dos Aliados / Câmara Municipal do Porto – 600 m - Metro do Bolhão / Mercado do Bolhão – 700 m - Capela das Almas – 800 m - Estação de Comboios de São Bento – 1 km - Café Majestic – 1 km - Torre dos Clérigos – 1 km - Via Catarina Shopping – 1,2 km - Ponte D. Luís I e Rio Douro – 1,2 km Ideal para quem procura um apartamento central, luminoso e pronto a utilizar, seja para habitação própria ou investimento com elevado potencial de rentabilidade, numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas do Porto. Marque já a sua visita e comprove por si mesmo o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e qualidade de vida. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na.