Apartamento na travessa de Nova Sintra

travessa de Nova Sintra, Bonfim, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

120 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

120 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Bonfim, PortugalLocation

About

Apartamento T2 com garagem, elevador e vistas desafogadas para o Rio Douro - ZONA ARU Apresenta-se para venda apartamento T2 com 100 m², situado no 4. º e último andar, com elevador e garagem, localizado na Travessa Nova de Sintra, em Bonfim – Porto. O imóvel distingue-se pelas suas vistas amplas e desafogadas sobre o Rio Douro, excelente luminosidade e pela sua inserção numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade, integrada na Zona Oriental do Porto. Características do imóvel • 2 Elevadores • Lugar de Garagem • Sala ampla e luminosa com vistas abertas para o rio Douro • Dois quartos com boas áreas, sendo 1 Suite • Cozinha mobilada com marquise com vistas para o rio Douro • Casa de banho completa • Exposição solar - Nascente/ Poente. Grande arrumo. . Aquecimento em pedras quentes. Caixilharia dupla. Lareira Localização e acessibilidades •A cerca de 5 minutos a pé da Estação de Campanhã •Próximo das estações de Metro de Campanhã e Heroísmo •Excelente rede de autocarros •A poucos minutos do Terminal Intermodal de Campanhã •Bons acessos ao centro do Porto e às principais vias rodoviárias Zona ARU / ORU – Potencial de valorização O imóvel encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), abrangida por Operação de Reabilitação Urbana (ORU) de Campanhã-Estação, uma intervenção estruturada de requalificação urbana promovida pelo Município do Porto. Este enquadramento permite, nos termos legais e mediante cumprimento dos requisitos aplicáveis, o acesso a benefícios fiscais associados a obras de reabilitação urbana, nomeadamente a possibilidade de aplicação de IVA à taxa reduzida em empreitadas de reabilitação, entre outros incentivos previstos na legislação em vigor. A zona beneficia ainda de investimentos públicos e privados significativos, com melhoria da mobilidade, requalificação do espaço urbano e reforço da atratividade residencial, contribuindo para um forte potencial de valorização futura. Ideal para ✔ Habitação própria ✔ Investimento imobiliário ✔ Quem valoriza vistas, mobilidade e localização estratégica � Travessa Nova de Sintra – Campanhã, Porto � Preço: 359.000 €.