Moradia independente na rua do Pombal

rua do Pombal, Santa Luzia, Madeira (Ilha), Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

231 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

231 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Santa Luzia, PortugalLocation

About

Excelente oportunidade para viver ou investir no coração do Funchal, numa zona residencial tranquila de Santa Luzia, com privacidade, boa exposição solar e localização excecional. Moradia tradicional madeirense, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo beneficiar de incentivos fiscais na aquisição e reabilitação. Conta com 231 m² de área bruta de construção e apresenta elevado potencial de reconversão, possibilitando a criação de até 4 apartamentos (dependendo da tipologia). A distribuição atual é feita por três pisos: - Rés-do-Chão: Garagem fechada para 2/3 viaturas, WC de apoio e com acesso interior ao 1º piso. - 1. º Piso: Sala ampla, cozinha muito espaçosa com despensa e um anexo versátil de 45 m², que poderia adaptar em outro apartamento com pátio e terraço privativo de 45 m², perfeito para lazer. - 2. º Piso: 1 suíte, 2 quartos, 1 WC completo e varanda ampla e arejada e orientada a Sul, garantindo excelente luminosidade natural. Localizada a poucos minutos do centro da cidade, com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e outros. Uma propriedade versátil, ideal tanto para habitação própria como para projeto de investimento com forte potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: 1729.