Trilocale in borgo San Lorenzo

borgo San Lorenzo, Firenze, Firenze, Italy

Listed NaN years ago

3beds

1baths

55 m²area

3Bedrooms

1Bathrooms

55 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Firenze, ItalyLocation

About

DUOMO, SAN LORENZO – NOSTRA ESCLUSIVA. Nel cuore pulsante del centro storico fiorentino, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dalle bellissime Cappelle Medicee, proponiamo un appartamento che coniuga la centralità assoluta con una rara tranquillità. L’immobile è situato al primo piano di un condominio d'epoca ottimamente conservato (facciate e vano scale recentemente rifatti) ed è inserito in una strada interna riparata dal rumore cittadino ma centralissimo. L'appartamento, di circa 55 mq, si apre su una distribuzione degli spazi intelligente e accogliente così distribuita: ingresso, cucina abitabile luminosa con accesso a un grazioso balconcino attrezzato, soggiorno con doppie finestre per il massimo comfort acustico e termico, camera matrimoniale spaziosa e silenziosa, servizio finestrato completo di box doccia. Presenza di due pratici palchi morti, perfetti per ottimizzare i volumi L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con dettagli che richiamano il calore dello stile toscano, come i pavimenti in cotto. È dotato di zanzariere a tutte le finestre, doppi vetri e doppi infissi nel soggiorno. Termosingolo, aria condizionata nel soggiorno. Completa la proprietà una cantina parzialmente scoperta al piano terra (in comproprietà con l'unità adiacente), un valore aggiunto inestimabile Completa la proprietà una cantina parzialmente scoperta al piano terra (in comproprietà con l'unità adiacente), un valore aggiunto inestimabile nel centro storico per il ricovero sicuro di biciclette, scooter o passeggini. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento in quanto la posizione strategica, il piano comodo, le basse spese di gestione e l'ottimo stato di manutenzione lo rendono perfetto sia per scopi residenziali che per il circuito degli affitti turistici. Basse spese condominiali Dettagli tecnici in sintesi Superficie: 55 mq Piano: 1 di 4 (senza ascensore) Condizioni: Ottime Pertinenze: Balcone attrezzato e cantina ad uso deposito cicli/motocicli. DUOMO, SAN LORENZO - Charming Apartment near Medici Chapels – Quiet Oasis in the Heart of Florence Exclusive Listing. Located in the vibrant heart of Florence’s historic center, just steps away from the Santa Maria Novella station and the magnificent Medici Chapels, we offer a property that perfectly combines a central location with rare tranquility. The apartment is situated on the first floor of a well-preserved period building (with recently renovated facades and stairwells). It is tucked away on a side street, shielded from city noise while remaining incredibly central. Functional & Refined Interiors: Spanning approximately 55 sqm, the layout is intelligently designed to maximize space and comfort: Living Area: A bright, eat-in kitchen with access to a charming, furnished balcony. Sleeping Area: A spacious and quiet master bedroom. Versatile Living Room: An adaptable space featuring double windows for optimal acoustic and thermal insulation. A windowed bathroom complete with a walk-in shower. Storage: Two practical "palchi morti" (lofts), perfect for optimizing storage volume. The property is in excellent condition, featuring warm Tuscan-style details such as traditional terracotta flooring. Screens on all windows. Double glazing and double fixtures in the living room. Independent heating and air conditioning in the living area. Exclusive Plus: The property includes a ground-floor cellar/storage area (partially open-air, shared with the adjacent unit). This is an invaluable asset in the historic center, providing secure space for bicycles, scooters, or strollers. Investment Opportunity: With its strategic location, comfortable floor level, and low maintenance costs, this property is an excellent investment. It is perfectly suited for both a private residence or a high-yield short-term tourist rental. Technical Summary: Surface: 55 sqm Floor: 1st floor (no elevator) Condition: Excellent Furnished balcony,storage for b.