Casza

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Apartamento na rua Dom Francisco Manuel de Melo, 3 C

rua Dom Francisco Manuel de Melo, 3 C, Avenidas Novas, Lisboa, Portugal

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2beds

2baths

110 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

110 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Avenidas Novas, PortugalLocation

About

Magnífico apartamento T2 com 110 m², situado numa rua extremamente tranquila e de pouco tráfego, a escassos passos da icónica Rua Castilho, do Parque Eduardo VII e a apenas 5 minutos a pé do El Corte Inglês. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural, beneficiando de duas frentes e uma excelente exposição solar. A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, harmonizadas por uma estrutura de marcenaria personalizada pelo proprietário. Esta solução inteligente não só garante privacidade à cozinha, sala e hall de entrada, como oferece arrumação adicional e um design sofisticado. A área de descanso inclui: Uma Suite: Com casa de banho privativa e acesso a uma varanda. Segundo Quarto: Servido por uma casa de banho completa. Ambos os quartos possuem roupeiros embutidos com elevada capacidade de arrumação. O imóvel conta ainda com uma segunda varanda que serve a cozinha e a sala. Estado e Qualidade de Construção: Inserido no prestigiado empreendimento "Varino", conhecido pelo seu rigor construtivo e acabamentos de luxo, o prédio tem apenas dois anos de existência. O apartamento encontra-se em estado praticamente novo, tendo sido utilizado apenas durante escassos dias. Equipamentos: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama da marca Siemens. Climatização através de ar condicionado na sala e quartos. Caixilharia de alumínio com corte térmico e acústico de alta performance. Estores elétricos em alumínio Termo lacado. Certificação Energética Classe A. O imóvel inclui um lugar de estacionamento equipado com carregador para veículos elétricos e uma arrecadação de 9 m² situada no mesmo piso da garagem. O edifício dispõe de dois elevadores, código de acesso à entrada, vídeo porteiro a cores e porta blindada de alta segurança. A localização é premium, permitindo acesso a pé a todos os serviços essenciais: farmácias, supermercados, restaurantes e pastelarias de referência. Encontra-se na área de influência de escolas prestigiadas, como o Liceu Francês, e goza de acessos rodoviários privilegiados para a A5 (Lisboa/Cascais), Ponte 25 de Abril, Baixa de Lisboa e Aeroporto Internacional.