Moradia independente na avenida de Nuno Álvares Pereira

avenida de Nuno Álvares Pereira, Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

7beds

7baths

399 m²area

7Bedrooms

7Bathrooms

399 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Aldoar - Foz do Douro - Nevogilde, PortugalLocation

About

Moradia Exclusiva | Foz do Douro – Nevogilde Localização icónica junto à Rotunda da Praça do Império, na Foz do Douro – Nevogilde. Esta moradia de prestígio combina tranquilidade, requinte e proximidade ao mar, rodeada de cafés sofisticados, restaurantes de referência, escolas de excelência, universidades, supermercados, farmácias e serviços essenciais, garantindo conveniência e qualidade de vida incomparáveis. Nas imediações encontram-se o Mercado da Foz, ideal para compras diárias, bem como escolas reputadas, incluindo a Oporto British School, reconhecida pela sua tradição e qualidade educativa, e a Universidade Católica Portuguesa – Campus da Foz, um importante centro académico a poucos passos da moradia. A oferta gastronómica local inclui referências como o Restaurant Cafeína, conhecido pela sua cozinha contemporânea, e o Restaurante Homem do Leme, muito apreciado pela cozinha portuguesa tradicional, entre outros espaços de alto nível. A zona marginal da Foz está repleta de esplanadas com vista mar, perfeitas para brunchs, almoços relaxados ou um cocktail ao final do dia. As praias da Foz — como Praia dos Ingleses, Praia da Luz, Praia do Ourigo e Praia de Gondarém — são espaços de excelência para lazer junto ao Atlântico, algumas com esplanadas e serviços de apoio, ideais para passar o dia a relaxar ou praticar atividades ao ar livre. O acesso é facilitado por diversos transportes públicos, com paragens de autocarro próximas na Praça do Império e na zona do Mercado da Foz. As linhas que servem esta área incluem os autocarrose 1M, ligando diretamente a diferentes zonas da cidade do Porto. Distribuição inteligente e versátil: •Cave: sala com lareira, 2 quartos, casa de banho completa, casa de banho de serviço, dispensa, acesso à lavandaria e garagem. •Rés do chão: hall amplo, sala com lareira, cozinha com acesso ao terraço, dispensa, 1 quarto, casa de banho completa. •1.º andar: suíte com varanda, 3 quartos, casa de banho completa. •Sótão: espaço amplo com varanda, podendo ser utilizado como salão, quarto ou escritório, com arrumos e móveis embutidos. Destaques premium: •Terraço •Sótão com varanda •Logradouro •Garagem independente •Duas salas com lareira •Arrumação otimizada Construída em 1985, com o charme e a arquitetura típica da época, esta moradia encontra-se pronta a habitar, mas é natural que o novo proprietário queira realizar algumas remodelações, adaptando os espaços ao seu estilo e criando um lar verdadeiramente personalizado. A área circundante é conhecida pela sua comunidade acolhedora e familiar, composta por famílias tradicionais que valorizam segurança, vizinhança e qualidade de vida. É uma zona ideal para criar filhos, onde as crianças podem crescer, brincar e conviver de forma saudável, rodeadas por um ambiente seguro e socialmente rico. Uma moradia que não é apenas uma casa, mas um estilo de vida de luxo, ideal para quem procura exclusividade, conforto, conveniência e uma experiência de viver à beira-mar, num dos endereços mais prestigiados do Porto.