T0 na rua do Moreno, 23

rua do Moreno, 23, Cidade de Coimbra, Coimbra, Portugal

Listed NaN years ago

1baths

42 m²area

N/ABedrooms

1Bathrooms

42 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cidade de Coimbra, PortugalLocation

About

Estúdio T0 Novo �️ INVESTIMENTO COM HISTÓRIA E FUTURO Reabilitação na Rua do Moreno, Baixa de Coimbra – zona histórica e protegida pela UNESCO � Localização de Prestígio Situado na Baixa de Coimbra, este projeto insere-se em plena regeneração urbana, com forte atratividade para residentes e visitantes. A envolvente é rica em património, serviços e mobilidade: ✔ Proximidade à Praça do Comércio e Universidade ✔ Ligação pedonal fluida a zonas emblemáticas como o Mosteiro de Santa Clara, Museu Nacional Machado de Castro e Alta de Coimbra ✔ Oferta consolidada de comércio local, restauração e serviços ✔ Elevado potencial para arrendamento turístico, estudantil e residencial � O Projeto Reabilitação completa de dois edifícios históricos, unificados e convertidos em 4 frações habitacionais, com obra licenciada e execução cuidada, segundo práticas tradicionais e materiais nobres. - Construção em propriedade horizontal - Volumetria e traça preservadas, com introdução de conforto moderno - Certificação energética otimizada - Equipamentos e acabamentos de qualidade: madeira maciça, rebocos de cal, isolamento térmico/acústico, climatização multi-split e AQS com bomba de calor � Tipologias & Áreas Fração D T0 1. º Dto. 41,45 m² � Perfil de Investimento ✔ Projeto entregue pronto a rentabilizar ✔ Localização com baixa oferta reabilitada e alta procura ✔ Adequado a alojamento local ou arrendamento de longa duração ✔ Potencial de valorização a médio prazo, num contexto de regeneração da Baixa Previsão de obra concluída: Julho de 2026 Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.