Moradia independente

Areosa - Fernão de Magalhães, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

50 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

50 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Paranhos, PortugalLocation

About

� Moradia T1 Renovada | Paranhos | 44 m² + Logradouro | Obra concluída Uma oportunidade de viver com funcionalidade numa casa inserida numa tradicional ilha portuense (CASA 1) totalmente reabilitada e concluída em Jan/26, com apenas 4 moradias no total. Uma combinação perfeita entre tradição e modernidade, ideal para quem procura um estilo de vida prático, acolhedor e bem localizado. � Localização estratégica – Paranhos, junto à Rotunda da Areosa ✔️ A apenas 900 metros da estação de metro Nau Vitória ✔️ Paragem de autocarro a 200 metros ✔️ Zona com forte presença universitária e hospitalar (Pólo Universitário e Hospital de São João) ✔️ Comércio local variado, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes a poucos minutos a pé � Características da moradia: ✨ 1 quarto no mezanino com pé-direito de 2,40m e janela Velux para luz natural e ventilação ✨ Sala com zona de estar e jantar integrada ✨ Cozinha em open space equipada com: Frigorífico Forno Teka Placa vitro-cerâmica Teka Exaustor Teka Pré-instalação para máquina de lavar loiça e roupa ✨ Casa de banho completa com acabamento moderno ✨ Área bruta privativa de 44 m² ✨ Logradouro de 6 m² – espaço exterior perfeito para uma zona de leitura ou um cantinho ao ar livre ✨ Excelente área de arrumos aproveitando o vão da escada �️ Obra concluída em Janeiro de 2026, com materiais modernos e eficientes, respeitando a traça típica das ilhas do Porto. �️ Revestimento em CAPOTO � Por que viver aqui? Ideal como primeira habitação, para quem deseja tranquilidade e boa mobilidade urbana. O bairro é dinâmico e bem servido por transportes públicos, com tudo à porta — sem abrir mão do sossego de uma rua recuada e protegida do movimento principal. � E como investimento? Altíssimo potencial para o mercado de arrendamento tradicional ou estudantil, graças à proximidade com o Polo Universitário e à boa ligação de transportes. Um imóvel compacto, com baixo custo de manutenção e ótima liquidez futura — uma excelente forma de diversificar o seu portfólio imobiliário. � Entre em contacto e venha conhecer esta moradia cheia de charme — uma verdadeira joia escondida no coração de Paranhos. ENGLISH: � 1-Bedroom House in Renovated “Ilha” | Paranhos | 44 m² + Patio An opportunity to own a charming and functional home inside a traditional Porto village (CASA 1) — fully renovated. This is the perfect blend of historic character and modern comfort, ideal for those seeking a smart lifestyle in a peaceful and well-connected location. � Prime location – Paranhos, near Rotunda da Areosa ✔️ Only 900 meters from Nau Vitória metro station ✔️ Bus stop just 200 meters away ✔️ Surrounded by universities and healthcare centers (University Campus & São João Hospital) ✔️ Local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, and restaurants within walking distance � Main features of the house: ✨ 1-bedroom mezzanine with a 2.40m ceiling height and a Velux roof window for natural light and ventilation ✨ Spacious open-plan living and dining area ✨ Open-concept kitchen, equipped with: Fridge-freezer Indesit Oven Teka Vitroceramic hob Teka Extractor fan Tek Pre-installed connections for dishwasher and washing machine ✨ Modern, fully equipped bathroom ✨ Gross private area of 44 m² ✨ Private patio of 6 m² — perfect for a small garden, reading nook, or a cozy outdoor corner �️ Modern finishes with respect for the architectural identity of Porto’s iconic courtyard homes. � Why live here? A fantastic choice for a first home or compact urban living, in a peaceful and secluded setting yet with fast access to the entire city. Excellent public transportation options and everything you need just around the corner. � Why invest here? With high demand for rentals in this area — especially from students and healthcare professionals.