Moradia

Cabra Figa, Rio de Mouro, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

2baths

200 m²area

3Bedrooms

2Bathrooms

200 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Rio de Mouro, PortugalLocation

About

Oportunidade de Investimento Imobiliário – Albarraque | Sintra Apresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização e retorno financeiro, localizado numa zona urbana consolidada de Albarraque, Sintra, uma das áreas com maior procura habitacional da Grande Lisboa. Este terreno urbano com 1.143 m² representa uma oportunidade rara para investidores que procuram rendimento imediato aliado a forte potencial de desenvolvimento futuro. A propriedade conta atualmente com duas unidades habitacionais construídas — uma moradia T3 e uma moradia T1 — ambas arrendadas, permitindo ao investidor beneficiar de cash flow desde o primeiro dia, reduzindo o risco e assegurando rentabilidade enquanto se estuda ou desenvolve um projeto de valorização do terreno. Esta característica torna o imóvel especialmente atrativo para investidores patrimoniais, fundos privados ou promotores imobiliários. Do ponto de vista estratégico, o terreno apresenta excelente configuração para otimização construtiva, permitindo diferentes abordagens de investimento: manutenção dos arrendamentos existentes, ampliação das edificações, construção de nova moradia de maior dimensão, desenvolvimento de várias frações habitacionais (mediante viabilidade urbanística) ou ainda a possibilidade de destaque de lote, aumentando significativamente o potencial de retorno por metro quadrado. A localização é um dos principais fatores de valorização: inserido numa área com forte pressão urbanística, proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e rápidos acessos a Lisboa, Cascais e principais eixos rodoviários. Esta envolvente garante alta liquidez futura, elevada procura para venda ou arrendamento e crescimento sustentado do valor do ativo ao longo do tempo. O terreno dispõe de infraestruturas completas — água, eletricidade, saneamento e iluminação pública — o que reduz custos e acelera qualquer processo de desenvolvimento. A combinação entre dimensão, localização e edificações existentes oferece flexibilidade total ao investidor, permitindo adaptar a estratégia consoante o perfil de risco e horizonte temporal pretendido. Este é um investimento sólido, versátil e estrategicamente posicionado, ideal para quem procura maximizar rentabilidade, diversificar portfólio imobiliário ou desenvolver um projeto com forte margem de valorização num dos mercados mais resilientes da região de Lisboa. Contacte-nos para obter informação detalhada, análise de viabilidade ou agendar visita. Ativos com estas características são cada vez mais escassos no mercado.