Apartamento na rua do Bonjardim, 1043

rua do Bonjardim, 1043, Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

1beds

1baths

74 m²area

1Bedrooms

1Bathrooms

74 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Cedofeita - Santo Ildefonso - Sé - Miragaia - São Nicolau - Vitória, PortugalLocation

About

Elegante Apartamento T1 com Varandas e Estacionamento no Centro do Porto Rua do Bonjardim, 1043 Localizado no histórico e vibrante centro do Porto, este excecional apartamento T1 com duas varandas privativas oferece uma rara combinação de amplitude, conforto e elevado potencial de investimento. Distingue-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento de longo prazo, rodeado por uma vasta oferta de serviços, comércio e excelentes acessos de transportes. Concebido com foco na funcionalidade e sofisticação, o apartamento é composto por: •Sala ampla e luminosa, com acesso direto a varanda •Cozinha contemporânea também com varanda, equipado com frigorífico, placa vitrocerâmica, forno e exaustor •Casa de banho elegante com banheira, revestida com cerâmicos de qualidade •Lavandaria independente com armários de arrumação •Quarto espaçoso com roupeiro embutido e estores blackout •Lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia rara no centro da cidade O conforto e a eficiência moderna são garantidos através de estores de tela na sala e cozinha, videoporteiro e pré-instalação de ar condicionado, com sistema inteligente de sensor de janelas para otimização do consumo energético. A orientação voltada para o oeste proporciona excelente iluminação natural e uma atmosfera acolhedora e convidativa ao longo de todo o dia. Inserido num edifício contemporâneo com elevador, o condomínio oferece ainda jardim comum ajardinado, sala de condomínio e acessos práticos pela Rua do Bonjardim e pela Travessa de Campos, proporcionando um nível raro de privacidade e comodidade em plena zona central. A apenas 200 metros do Jardim do Marquês, o imóvel beneficia de acesso imediato a supermercados, cafés, restaurantes e todos os serviços essenciais. Conta com excelentes ligações de transporte, com a estação de metro do Marquês a 2 minutos, várias linhas de autocarro e rápido acesso às principais vias da cidade. Locais emblemáticos como a Avenida dos Aliados, Câmara Municipal do Porto, Estação de São Bento, Ribeira, Ponte D. Luís I, Rotunda da Boavista e Casa da Música encontram-se a poucos minutos. O apartamento apresenta um design de interiores inovador, com divisões espaçosas e repletas de luz natural, que agradam tanto a proprietários exigentes como a inquilinos internacionais que procuram uma vida urbana de qualidade. Trata-se de uma oportunidade rara para adquirir um imóvel pronto a habitar, numa das localizações mais procuradas do Porto — ideal para quem procura uma residência urbana segura e elegante, investimento em arrendamento de longo prazo ou solução para compradores em mobilidade internacional, com excelente potencial de valorização. Rentabilidade Bruta Estimada: •4,5% – 6,0% oCompetitiva para uma localização prime no centro do Porto oExcelente equilíbrio entre estabilidade de rendimento e valorização do capital Risco de Vacância: •Baixo oProximidade ao metro, estacionamento, elevador e acabamentos modernos garantem procura constante ao longo do ano oParticularmente resiliente nos segmentos de profissionais e arrendamentos para relocalização Uma opção altamente atrativa para investidores que procuram rendimentos estáveis, inquilinos premium e preservação de valor a longo prazo num dos mercados residenciais mais sólidos do Porto.