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Sale

Moradia independente na rua Aldeia, 144

rua Aldeia, 144, Campanhã, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

14beds

10baths

487 m²area

14Bedrooms

10Bathrooms

487 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Campanhã, PortugalLocation

About

Identificação do imóvel: ZMPT584527 A ilha é composta da seguinte forma: - Entradas pelos seguintes números de porta: e 259 As 14 habitações, estão divididas em 7 artigos matriciais: 1) Artigo 1055 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão e andar, com 116m2 e quintal com 700m2 - Casa 1 - RC - Casa 2 - 1º andar NOTA: Terreno/ quintal identificado nas imagens 2) Artigo 1056 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão, com 29 m2 e quintal de 115 m2 - Casa 3 - Casa 4 - Casa 5- Casa 6 NOTA: Terreno/ quintal, identificado nas imagens. Este artigo foi alterado na sua raiz. Era uma habitação de 29m2, mas sofreu obras ao longo dos tempos, no quintal de 115m2, ocupando o mesmo quintal com mais habitações. 3) Artigo 1057 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão e loja, com 37 m2 e quintal de 115 m2 - Casa 7 - RC e 1º andar + quintal referido na imagem 4) Artigo 4472 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão, com 74 m2 e quintal de 59 m2 - Casa 8 - Casa 9 - Casa 10 - Casa 11 NOTA: Este artigo era apenas 1 casa, mas foi transformada, ao longo dos tempos, tendo actualmente várias entradas independentes, como actualmente tem. 5) Artigo 5162 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão, com 29 m2 - Casa 12 - RC 6) Artigo 5163 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão e andar, com 64 m2 - Casa 13 - RC e 1º andar 7) Artigo 8808 Natureza Urbana Casa de rés-do-chão, para indústria, com 138 m2 - Casa 14 - Armazém ÁREA TOTAL: 1.476 M2 ÁREA COBERTA: 487 M2 ÁREA DESCOBERTA: 989 M2 Contratos de arrendamento - Data de término: Casa 1 = Agosto 2028 Casa 2 = Dezembro 2041 Casa 3 = Casa 4 = Janeiro 2028 Casa 5 = Março 2025 Casa 6 = Maio 2026 Casa 7 = Junho 2041 Casa 8 = Casa 9 = Abril 2026 Casa 10 = Setembro 2026 Casa 11 = Janeiro 2027 Casa 12 = Casa 13 = Casa 14 = Fevereiro 2046 Rentabilidade:Contacte-nos para podermos partilhar a rentabilidade e potencial de crescimento da mesma. Rentabilidade de 7,8% Potencial para aumentar a rentabilidade para os 10% a 12% - Todas as rendas sobem anualmente, à taxa legal aplicada. - Potencial para rentabilizar mais 2 casas, que estão vazias e por reabilitar. SIMPLEX Apesar do imóvel ter sido registado antes de 1935, este imóvel terá que ser adquirido ao abrigo do Simplex, devido a alguns artigos já terem sido actualizados e alterados ao longo dos anos, fazendo com que não seja possível obter uma licença de utilização ou declaração de isenção da mesma. Para mais informações, contacte-nos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tra.