Apartamento na rua do Carrião, 27

rua do Carrião, 27, Santo António, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

2baths

121 m²area

4Bedrooms

2Bathrooms

121 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santo António, PortugalLocation

About

A apenas 2 minutos da Avenida da Liberdade e a 5 minutos da Praça dos Restauradores, este duplex oferece uma das combinações mais raras do centro de Lisboa: um T4 com espaço exterior privado, entrada independente e múltiplas vias de receita. Atualmente configurada como residência estudantil, a propriedade gera um rendimento anual de 30.000, com uma procura estável devido à sua localização privilegiada. Com um investimento estimado de 30.000, o layout pode ser transformado num Airbnb de alto desempenho com jardim e mini-piscina, aumentando o potencial de rendimento para 50.000 por ano. (Pode ver o jardim acabado do vizinho nas últimas fotos. ) Para investidores estratégicos de longo prazo, a propriedade inclui um documento preliminar de planeamento (PIP) aprovado que permite a construção de até 4 andares. Um projeto de requalificação total está estimado em 500.000, abrindo a porta a uma rara oportunidade de criar uma casa personalizada no centro histórico com 2, 3 ou até 4 andares, jardim e piscina. Quer procure um ativo de arrendamento de alto rendimento ou um projeto de requalificação numa das zonas mais cobiçadas de Lisboa, esta propriedade oferece um nível de flexibilidade e potencial de benefício cada vez mais difícil de encontrar.