Moradia independente em Albarraque

Albarraque, Rio de Mouro, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

4beds

3baths

200 m²area

4Bedrooms

3Bathrooms

200 m²Area

N/AYear Built

VillaType

Rio de Mouro, PortugalLocation

About

Venha conhecer com a HB luxury Real Estate uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Albarraque, Sintra, numa localização estratégica e altamente valorizada, inserida numa zona urbana consolidada e com procura habitacional constante. Este ativo distingue-se não só pela sua dimensão generosa, mas sobretudo pela versatilidade de exploração e pelo equilíbrio entre rendimento imediato e forte potencial de valorização futura, características cada vez mais procuradas no mercado imobiliário da Grande Lisboa. O imóvel é composto por um terreno urbano com 1.143 m², onde se encontram atualmente implantadas duas unidades habitacionais independentes: uma moradia de tipologia T3 e uma moradia T1. Ambas as habitações encontram-se arrendadas, garantindo desde já um rendimento estável, permitindo ao investidor obter retorno desde o primeiro momento, enquanto planeia ou desenvolve uma estratégia de valorização a médio ou longo prazo. Esta condição reduz significativamente o risco associado ao investimento e torna o imóvel particularmente atrativo para investidores patrimoniais, promotores imobiliários ou fundos privados. Do ponto de vista urbanístico e estratégico, o terreno apresenta uma configuração muito favorável, oferecendo diversas possibilidades de desenvolvimento, sujeitas a viabilidade urbanística. Poderá optar-se pela manutenção dos arrendamentos existentes, pela ampliação das edificações atuais, pela construção de uma nova moradia de maior dimensão, pelo desenvolvimento de várias frações habitacionais ou até pela possibilidade de destaque de lote, potenciando um aumento significativo do valor por metro quadrado e da rentabilidade global do investimento. O terreno dispõe ainda de infraestruturas completas, incluindo água, eletricidade, saneamento básico e iluminação pública, o que se traduz numa redução significativa de custos e num processo de desenvolvimento mais rápido e eficiente. A conjugação entre a área do terreno, as construções existentes, o enquadramento urbano e a localização privilegiada confere ao imóvel uma flexibilidade total de investimento, permitindo ajustar a estratégia ao perfil de risco e aos objetivos financeiros do investidor. Localização e Zona Envolvente: A localização em Albarraque é um dos grandes fatores de valorização deste ativo. Trata-se de uma zona com forte pressão urbanística, bem servida de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e com rápidos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente IC19, A16 e CREL, permitindo ligações eficientes a Lisboa, Cascais e Sintra. Esta envolvente garante elevada liquidez futura, quer para venda, quer para arrendamento, assegurando uma procura contínua e sustentada. Sobre nós: A HB Luxury Real Estate está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo. Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios associados em todo o mundo e com a nossa equipa de consultores, estamos presentes nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo e Algarve. A vida é feita de mudanças HB Luxury Real Estate AMI 18333.