Apartamento na rua da Constituição, 797

rua da Constituição, 797, Paranhos, Porto, Portugal

Listed NaN years ago

2beds

2baths

137 m²area

2Bedrooms

2Bathrooms

137 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Paranhos, PortugalLocation

About

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, na Rua da Constituição, junto ao Marquês. Com uma área bruta privativa de 105,9 m², complementada por 30,65 m² de área bruta dependente (dois lugares de estacionamento e varanda), este imóvel distingue-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade natural e acabamentos modernos. Ao entrar, somos recebidos por um hall acolhedor, que conduz a uma casa de banho social e a uma ampla zona social em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e kitchenette totalmente equipada. Este espaço beneficia de orientação solar a sul e de acesso direto à varanda, ideal para momentos de lazer. A zona privada é composta por duas suítes, uma com base de duche e outra com banheira, garantindo conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. O apartamento está equipado com: Ar condicionado Cozinha equipada Estores exteriores elétricos e estores interiores de rolo Dois lugares de estacionamento Edifício com dois elevadores Sistema de videovigilância no edifício e garagem, com monitorização 24 horas O valor do condomínio é de 44 € mensais, refletindo uma gestão eficiente e cuidada do prédio. Viver próximo ao Marquês significa beneficiar de uma localização central e estratégica, com excelente acessibilidade: Metro do Marquês a poucos minutos Vias rápidas de acesso à VCI, Circunvalação e Baixa do Porto Transportes públicos variados (metro e autocarros) A área envolvente oferece uma vasta gama de serviços e comércio: Supermercados, farmácias e bancos Escolas, universidades e colégios Cafés, restaurantes e serviços de proximidade Jardins e espaços verdes, ideais para passeios e lazer Trata-se de uma zona muito procurada tanto para habitação própria como para investimento, devido à sua centralidade, qualidade de vida e forte procura no mercado de arrendamento. Um apartamento moderno, confortável e bem localizado, ideal para quem valoriza viver no centro da cidade sem abdicar de tranquilidade, segurança e funcionalidade.