Apartamento na rua Rodrigues Sampaio

rua Rodrigues Sampaio, Santo António, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

4baths

159 m²area

3Bedrooms

4Bathrooms

159 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Santo António, PortugalLocation

About

No âmbito da Parceria CAZ Homes e V|R Partners, apresentamos este apartamento de elevado padrão, onde arquitetura contemporânea, conforto e localização premium se cruzam no centro de Lisboa. Apartamento T3 de alto padrão, com 143 m² de área bruta privativa, varanda generosa e 1 lugar de estacionamento, localizado a poucos minutos da Avenida da Liberdade, no prestigiado e recente edifício NAU 30, que se distingue pelos seus serviços exclusivos: ginásio privativo para condóminos e serviço de valet parking 24 horas, algo raro no centro de Lisboa. Inserido num prédio totalmente renovado, este apartamento foi pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e eficiência energética. A zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, com acesso direto a uma varanda de 16 m², ideal para uso diário e momentos de lazer. A ligação entre interior e exterior é fluida e bem resolvida. A área privada é composta por três quartos, dos quais dois são em suite. A suite principal dispõe de closet, enquanto a segunda suite conta com roupeiros embutidos. O terceiro quarto é versátil, podendo funcionar como quarto adicional, escritório ou quarto de apoio. A orientação nascente/poente garante luz natural ao longo de todo o dia, boa exposição solar e vistas desafogadas, algo cada vez mais difícil de encontrar nesta zona da cidade. Ao nível técnico, o imóvel está bem acima da média: - Sistema de produção de águas quentes através de coletores solares, apoiados por bomba de calor, assegurando elevada eficiência energética - Ar condicionado para climatização ambiente - Piso radiante elétrico nas casas de banho - Sistema de domótica, permitindo maior controlo e conforto no dia a dia Localização é um dos seus maiores trunfos. A 3 minutos a pé da Avenida da Liberdade, rodeado por comércio premium, hotéis de referência, teatros e edifícios históricos. A 8 minutos a pé do metro do Marquês de Pombal. A curta distância de carro do Amoreiras Shopping Centre, do El Corte Inglés, do Lycée Français Charles Lepierre e da Redbridge International School. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a cerca de 25 minutos. Excelentes acessos rodoviários às principais vias de saída da cidade: A1, A2 e A5. Uma proposta sólida e diferenciadora, resultado da parceria CAZ Homes e V|R Partners, pensada para quem procura viver ou investir com critério numa das zonas mais valorizadas da cidade.