Apartamento no largo Santa Bárbara, 9

largo Santa Bárbara, 9, Arroios, Lisboa, Portugal

Listed NaN years ago

3beds

3baths

144 m²area

3Bedrooms

3Bathrooms

144 m²Area

N/AYear Built

ApartmentType

Arroios, PortugalLocation

About

Viver no Largo de Santa Bárbara é viver Lisboa com autenticidade, numa zona central e profundamente urbana, com proximidade imediata a algumas das zonas mais dinâmicas da cidade. Entre Arroios e Anjos, esta localização permite um quotidiano fluido, feito a pé, com acesso imediato a comércio tradicional, supermercados, restaurantes, serviços públicos e transportes, mantendo simultaneamente um ambiente resguardado e tranquilo. Trata-se de uma zona consolidada, com forte procura residencial, que alia conveniência, identidade e um claro potencial de valorização a médio e longo prazo. O enquadramento urbano favorece um estilo de vida prático e contemporâneo. A proximidade a espaços verdes, equipamentos culturais e uma rede de transportes eficiente permite viver a cidade com tempo e flexibilidade, reduzindo deslocações e aumentando a qualidade do dia a dia. Esta centralidade, cada vez mais rara em Lisboa, traduz-se numa experiência urbana equilibrada, adequada tanto a residência própria como a investimento. Neste contexto surge a última unidade habitacional disponível de um empreendimento residencial concluído em 2025. Um apartamento T3 a estrear, com 144 m² de área total de construção, que beneficia de um projeto pensado para responder às exigências atuais de conforto, funcionalidade e eficiência. A área bruta privativa de 131 m² distribui-se de forma equilibrada entre zonas sociais e privadas, sendo complementada por uma arrecadação com 13,02 m² e por um terraço privativo com 12,81 m², um elemento diferenciador num contexto urbano central. A zona social é marcada por uma sala ampla com 31,54 m², com excelente luz natural e uma relação fluida com a cozinha em open space, totalmente equipada e com acesso a varanda própria. Os armários em MDF lacado, presentes na cozinha, roupeiros e zonas de arrumação, reforçam uma imagem coerente e contemporânea em todo o apartamento. A área privada é composta por uma suite com 15,26 m², casa de banho com janela e acabamentos cuidados, dois quartos adicionais com roupeiros embutidos, um deles com varanda, e uma segunda casa de banho completa, também com janela. Existe ainda uma casa de banho social, garantindo funcionalidade total para o quotidiano e para receber convidados. O apartamento integra soluções técnicas orientadas para conforto e eficiência energética, como ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para águas quentes sanitárias, caixilharia em alumínio com vidros duplos e sistema oscilobatente. Os pavimentos flutuantes nas zonas secas e cerâmicos nas zonas húmidas, as loiças sanitárias Sanindusa™, os electrodomésticos Teka™ e o ar condicionado Haier™ refletem uma seleção criteriosa de materiais, pensada para durabilidade e desempenho. A segurança é assegurada por porta de entrada blindada Dierre™ e sistema de vídeo-porteiro, num edifício servido por elevador. Distâncias relevantes (a pé) Jardim do Campo Mártires da Pátria – 6 min Farmácia – 4 min Supermercado – 5 min Comércio local – 3 min Serviços públicos – 7 min Restaurantes e cafés – 4 min Mercado de Arroios – 8 min Metro de Arroios – 6 min Metro dos Anjos – 7 min Autocarros – 2 min Distâncias relevantes (de carro) Hospital de São José – 5 min Hospital de Santa Maria – 12 min Aeroporto Humberto Delgado – 15 min Eixo Norte-Sul – 7 min A1 – Ligação Norte – 10 min Ponte 25 de Abril – 18 min Esta última unidade habitacional reúne atributos cada vez mais difíceis de encontrar em Lisboa: construção nova, áreas generosas, espaço exterior privativo e uma localização central e consolidada. Uma solução pensada para quem procura conforto contemporâneo e qualidade de vida, mas também para quem reconhece o valor estratégico de investir num novo empreendimento em plena malha urbana. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos